Банное озеро куйвозовское сельское поселение

Об озере Банное

Озеро Банное расположено во Всеволожском районе Ленинградской области, всего в 30 километрах от Санкт-Петербурга. Водоем занимает площадь 3,9 гектара и обладает особой красотой: вода здесь удивительного синего цвета, а берега живописные, покрытые лесом.

Свое название озеро получило еще во времена Российской империи, когда на берегу озера было возведено несколько построек. Одной из них было двухэтажное здание, располагавшееся в двухстах метрах от озера. Местные жители называют его «графская усадьба», что, по всей видимости, отражает функцию данного строения. В действительности, берег озера Банное идеально подходил для возведения графской усадьбы: место было расположено недалеко от столицы Российской империи, возле озера проходила мощенная булыжником дорога, природа данной местности крайне живописна. Второй постройкой была непосредственно баня, от которой к озеру вели мостки. Предполагается, что именно так и появилось название озера. Интересно заметить, что фундаменты строений и остатки мощеной дороги сохранились и сейчас.

В настоящее время шоссе проходит в стороне от озера, поэтому шум машин не мешает отдыху в этом живописным месте. В 1970-е года озеро стало одним из любимых мест отдыха Ленинградцев после публикации «Банное озеро — чудесное место для отдыха трудящихся» в газете «Ленинградская правда».

ООО «Система» предлагает уникальный участок на озере Банное. Данный земельный участок окружает озеро со всех сторон, поэтому будущий владелец участка на озере Банное получит собственный внутренний водоем. Наша компания предлагает широкий выбор земельных участков для строительства коттеджных поселков, для создания рекреационных объектов, для дачного строительства и для индивидуальной застройки.

Источник

Озеро Банное

Фото загружено пользователем MTY1N zQ1Mw сайта peterburg2.ru

Подпишитесь на Дзен, ВК и Яндекс.Новости. Самое важное, но редко — в еженедельной рассылке и Телеге.

Живописный лесной массив, чистое лесное озеро, песчаный пляж.

Площадь озера – 3,9 га. Водоем пригоден для разведения ценных пород рыбы.

Озеро находится на территории земель населенных пунктов, для рекреационных целей.

Выберите тип маршрута и кликните на карте для указания места отправления

Источник

Глэмпинг «Пикник-парк Лесок»

Пикник-парк «ЛесОк» — веселый отдых на свежем воздухе

Иногда очень хочется сбежать от городского шума и провести время, дыша свежим воздухом и любуясь красотой природы. Для этих целей отлично подойдет пикник-парк «ЛесОк», в котором есть все для отличного отдыха.

Расположение

«ЛесОк» находится недалеко от Петербурга — всего в 40 мин езды. Гостей впечатлит живописный пейзаж этого места, особенно озеро Банное, в зеркальной поверхности которого отражается растущий по берегам хвойный лес.

Инфраструктура

Пикник-парк предлагает посетителям множество интересных занятий:

  • приготовление барбекю и блюд на гриле. Можно занять один из уютных гриль-домиков и насладиться дружеской беседой за бокалом напитка и поеданием сочного мяса;
  • проживание в сафари-тентах в любое время года;
  • посещение питомника хаски. Это понравится и детям, и взрослым. В питомнике можно прокатиться в собачьей упряжке и устроить на память красочную фотосессию с его четвероногими обитателями;
  • посещение банного комплекса. Это подарит невероятное ощущение чистоты и свежести телу и отвлечет от ненужных мыслей. Гости, желающие новизны, могут посидеть в фитобочке и насладится травяными ароматами.

Организация праздников

В «ЛесОк» рады помочь провести торжество и сделать его по-настоящему незабываемым. Для масштабных мероприятий есть специальная ротонда, вмещающая до 150 человек, а ее дизайн порадует даже самых тонких ценителей. В пикник-парке можно отпраздновать свадьбу, устроить корпоративную вечеринку, отметить юбилей и другие события — главное, тщательно обсудить все с администрацией. В «ЛесОк» возможно:

  • арендовать территорию полностью;
  • арендовать большую поляну (рассчитана на 300 человек);
  • заказать проведение праздника «под ключ».

«ЛесОк» — это сочетание великолепной природы, веселого отдыха и атмосферы дружелюбия и гостеприимства. Стоит приехать сюда хотя бы на день, чтобы зарядиться бодростью и энергией!

Источник

Участок с внутренним озером под объекты рекреации вблизи посёлка Васкелово

генеральный план поселения с указанием расположения участка

эскиз планировки коттеджного посёлка

генеральный план базы отдыха

карта глубин озера

Земельный участок площадью 15 га с внутренним озером на территории под размещение объектов оздоровительной и туристско-рекреационной инфраструктуры у посёлка Васкелово.

Расположение

Ленинградская область, Всеволожский район, вблизи посёлка Васкелово

В 30 км от Санкт-Петербурга.

В 30 км от Санкт-Петербурга

Правовая характеристика

Площадь участка:15 га

  • в т.ч. площадь внутреннего озера Банное – 3.9 га

Категория: земли населённых пунктов

Разрешённое использование: объекты оздоровительной и туристско-рекреационной инфраструктуры

Соответствие генеральному плану и ПЗЗ МО «Куйвозовское сельское поселение»

Территория участка включена в границы населённого пункта Варзолово.

Возможное использование

  • СПА-отель
  • аквапарк
  • база отдыха
  • коттеджный посёлок

Вид права: аренда юридическим лицом

Особенности

  • Участок представляет собой уникальный уголок живописной природы.
  • Обладает отличной транспортной доступностью и возможностью подключения к электрическим сетям.
  • Окружающая территория и система тропинок и дорог может быть использована как естественная парковая зона, в которой зимой можно проложить лыжные маршруты, а летом – кататься на велосипеде.
  • Южная часть участка более пологая, с песчаными пляжами и небольшими полянами прямо возле озера:
    • такой ландшафт обеспечивает благоприятный микроклимат
  • Электроснабжение – по условиям Ленэнерго.

Разработанные документы:

  1. концепция базы отдыха (генеральный план)
  2. концепция коттеджного посёлка (эскиз плана)

Планы представлены в разделе «документы» в правой колонке страницы.

О концепции базы отдыха

Название озера Банное как нельзя лучше отражает идею строительства рекреационного комплекса со спортивно-оздоровительными сооружениями, СПА, аквапарком, а также коттеджами для отдыха и проживания.

  • Подготовлен и согласован план освоения лесного участка, на основании которого может производиться застройка.
  • Разработан проект загородного комплекса отдыха.
  • Рассчитан бизнес-план проекта.
  • Построенные здания и строения оформляются в собственность.

Доступ на территорию комплекса – через главный въезд и пожарный резервный въезд.

Предусмотрена гостевая автопарковка.

Запланировано строительство дома охраны и обслуживающего персонала.

  • СПА-центр
  • апарт-отели
  • апарт-отель – особняк
  • кафе
  • бани
  • баня на сваях в воде

Для активного отдыха планируется обустройство пирса, лодочной станции, спортивных и детских площадок, теннисного корта.

Территорию украсят природные ручьи, беседки и декоративный мостик через ручей.

Водоснабжение предусматривается от собственной скважины, а электроснабжение – от ТП.

Основные ТЭП

  • общая площадь территории 15 га, из них:
    1. площадь водной поверхности 4.2 га
    2. площадь территории общего доступа – 4.2 га
  • площадь территории апарт-отелей – 6.6 га, из них:
    1. площадь застройки апарт-отелей (25 объектов) – 4 300 м 2
    2. площадь застройки навесов для а/м – 1 134 м 2
    3. площадь застройки общественных зданий – 2 000 м 2
    4. площадь застройки кортов – 1 340 м 2
    5. площадь покрытия проездов и разворотных площадок – 6 450 м 2
    6. площадь покрытия велосипедной дорожки – 2 130 м 2
    7. площадь покрытия индивидуальных подъездных дорожек – 1 870 м 2
    8. площадь покрытия насыпных пляжей – 2 400 м 2

Общие инвестиционные затраты проекта

  1. строительство – 147.735 млн. руб.
  2. развитие территории – 12 млн. руб.
  3. оборудование – 10.6 млн. руб.
  4. другие инвестиционные затраты – 3.4067 млн. руб.
  5. маркетинг и продвижение – 3 млн. руб.

Итого: 176 741 700 руб.

Доходы

  1. долгосрочная аренда – 18 422 103 руб.
  2. краткосрочная аренда – 325 727 481 руб.
  3. ресторан, кафе, спортивный клуб, причал – 284 674 261 руб.
  4. аренда спортивных площадок, инвентаря – 71 259 264 руб.

Итого: 695 882 030 руб.

Показатели эффективности проекта

  1. расчётный период проекта – 9 лет
  2. накопленный чистый денежный поток проекта за расчётный период –372 012 021 руб.
  3. период окупаемости – 4.25 лет
  4. NPV – 138 360 318 руб.
  5. IRR – 30%
  6. годовой объем чистой прибыли проекта – 69 000 000 руб.
  7. рентабельность по чистой прибыли – 54.5%

Цель проекта – создание максимально комфортных условий для полноценного активного отдыха жителям мегаполиса, которые, выбравшись за город, смогут провести здесь выходные, отпуск, праздники. Это идеальное место для тех, кто хочет заняться спортом, восстановить здоровье.

Озеро Банное

  • Озеро расположено в глубокой котловине.
  • Берега высокие, крутые, резко поднимающиеся вверх. Покрыты смешанным лесом с преобладанием деревьев хвойных пород.
  • Водоём вытянут по направлению с юго-запада на северо-восток и имеет овальную форму.
  • На юго-западе озера – небольшая заболоченная низина, поросшая лесом.
  • Площадь озера – 3.9 га.
  • На расстоянии 10 – 15 м от береговой полосы отмечается резкий свал глубин до 4 м.
  • Глубина водоёма:
    • максимальная – 8.9 м
    • средняя – 5.0 м
    • мелководная зона выражена слабо
  • Чистое лесное озеро со спокойной водой удивительно красивого, насыщенного синего цвета – настоящая жемчужина участка.
  • Берега и густой лес на возвышенности защищают озеро и участок от холодных ветров.
  • Озеро относится к водоёмам окуневого типа с обеднённым составом ихтиофауны.
  • В исходном состоянии водоём пригоден для создания рыбоводного хозяйства с целью организации спортивного и любительского рыболовства в летний период.

Особенности продажи объекта

Переуступка права аренды участка (100% долей компании-арендатора) с наработанной документацией

Предоставление дополнительной информации по объекту, организация осмотра и переговоров – по официальной заявке

Стоимость

пересчитать в: долл евро

Внимание! Здесь указана ориентировочная цена и параметры объекта. Пожалуйста, уточняйте информацию по телефону, e-mail или через форму обратной связи.

Источник

Читайте также:  Коттедж на плещеевом озере
Поделиться с друзьями
Байкал24
Адрес Ленинградская область, с.п. Куйвозовское
Район Всеволожский район (Ленинградская область)
Работает ежедневно, круглосуточно
Цена входа, будние дни, выходные бесплатно
Критерии Бесплатные, Песчаные пляжи, Необорудованные