Берега рядом с реками

Участки на берегу реки (озера, водоема). Что важно знать? Особенности. Плюсы и минусы на сайте Недвио

Обладать собственным участком на берегу озера или водоема — мечта многих людей. Чаще всего это редкие, лучшие участки в поселках, населенных пунктах. Поэтому покупка земли на прибрежной территории — это всегда престижно и выгодно, но иногда такие инвестиции таят в себе множество подводных камней.

Какие неприятные нюансы могут скрываться за столь желанной сделкой, как их избежать, какие есть положительные стороны, недостатки – об этом всем мы поговорим в этой статье.

Что важно знать покупая участок на берегу реки, водоема?

Не секрет, что самые оптимальные земельные участки — сухие и ровные. Многие девелоперы, еще на этапе выбора места для коттеджного поселка, сознательно стараются найти территории, находящиеся на солнечной стороне и не в низине. В таких местах присутствует особый микроклимат, что полезно для флоры, фауны, и человека.

Однако есть и другие застройщики, которым повезло меньше, они не смогли успеть купить такие земли и выставляют их на продажу как «лакомый кусок» у воды. На такие участки на берегу озера быстро находятся покупатели, правда из-за того, что земли находятся в не самом удачном месте, они уже довольно скоро сталкиваются с массой проблем.

Поэтому при покупке участка на берегу, обязательно стоит обратить внимание на такие факторы:

  1. рельеф местности;
  2. попадает ли солнце на территорию и с какой стороны;
  3. угол и высота прибрежного склона;
  4. геологические характеристики почв.

Разберем все эти факторы более предметно.

1. Рельеф местности

Наивно думать, что идеально ровный участок на берегу – именно, то что нужно. Как раз наоборот, небольшой уклон является идеальным для данного типа местности — это значит вода весной не будет застаиваться огромными лужами, равно как и нет возникнет проблем с организацией водоотвода.

Склоны тоже бывают разные:

  • Северные — долго прогреваются, характеризуются болотными зарослями, в которой плодятся кровососущие насекомые, мошкара;
  • Южные — слишком жаркие, прямые лучи могут выжечь всю растительность.

Наиболее комфортными в этом плане являются земельные участки, расположенные на юго-восточном, а также юго-западном побережье.

2. Высота склона

Если прибрежная зона расположена слишком низко, ее будет постоянно затапливать, территории будут зарастать камышом, а бороться с ним бесполезно.

Чтобы не попасть впросак, выбирайте землю весной или в самом начале лета. Расположение деревьев с кустарниками, своими скрюченными, тонкими стволами, пораженные лишайником укажут, что местность подтапливается.

Высокий берег, напротив, может подмываться речными волнами, а построенный домик с каждым годом будет оказываться ближе к краю склона. Данную проблему решить можно только сообща (договорившись об укреплении с соседними владельцами участков и обязательно с управляющей компанией), но следует быть готовым к тому, что на это уйдет немало времени и финансов.

3. Освещенность солнцем

В климатическом поясе Подмосковья, за год не так уж много погожих солнечных дней. Поэтому необходимо выбирать участок, который освещается солнцем как можно большее время (дней в году).

Это гарантия того, что весной, после дождей, он будет быстро высыхать, а следовательно — не будет подтапливаться. Это также благоприятно для роста растений. Еще один плюс — на нем будет намного комфортнее находиться в сезон отдыха и загорать.

4. Геология

Следует обязательно поинтересоваться у продавца результатами проведенных геологических исследований. Из которых станет известно:

  • о несущих способностях грунта;
  • глубине залегания грунтовых вод;
  • расположении слоев почв и их составе.
Читайте также:  Быть на реке падеж

Все это даст возможность оценить пригодность участка для строительства дома: во сколько обойдется фундамент, гидроизоляция подвала, фильтр для очистки, строительство колодца и т. д.

Преимущества участков на берегу

Иметь свой дом (коттедж) возле озера (пруда) для постоянного проживания или сезонного, летнего отдыха — это не только престижно, но и безумно приятно. Достоинства таких участков неоспоримы, несмотря на то, что стоимость за сотку таких земель почти в три раза (!) выше, чем обычного надела.

Многие не могут устоять перед перспективой проснуться рано поутру, выглянуть в окно, увидеть тихую гладь голубой нивы или любуясь неспешным течением реки, получить положительный заряд на весь день. А, купаясь в утренней, еще достаточно прохладной воде, можно закалить, оздоровить организм.

Людям с заболеванием дыхательных путей соседство водоема также пойдет на пользу, нередко они соседствуют с лесными массивами и максимально удалены от городов и промышленности, что обеспечивает чистейший, свежий воздух.

Еще один немаловажный фактор: прибрежный участок гарантирует владельцу, что у него будет на одного соседа меньше, а если сзади лес, то их количество будет еще меньше. Для любителей уединения, заядлых рыбаков — это огромное преимущество.

Другие плюсы:

  • отличная экология;
  • возможность рыбачить в любое время года;
  • свой собственный пляж для купания, плавания, принятия солнечных ванн, укрепление здоровья;
  • возможность организовать пирс и устраивать катание на катере, гидроцикле, водных лыжах;
  • зимние развлечения: снегоходы, рыбалка (не забудьте проверить толщину льда);
  • естественное увлажнение почвы.

Организовав небольшой пляж с мангалом у водоема, можно устраивать детские праздники, дни рождения, взрослые гулянья. Микроклимат, создаваемый близостью озера, смягчит холодный воздух и понизит температуру зимой.

Что ж, наверное за все это стоит переплатить в 3 раза за сотку. Правда, помимо цены, у участков на берегу есть и другие недостатки.

Недостатки прибрежных участков

Недостатков не так много, как достоинств, но они есть, даже если выбирать землю в соответствии со всеми правилами.

Главным из них является большое количество кровососущих насекомых (комаров, мошек и пр.). Некоторых домовладельцев будет раздражать кваканье лягушек по утрам и вечерам (правда следует знать: они живут только в чистой воде). Поэтому, если слышен их хор, возможно все не так уж плохо, и водоем не отравлен химикатами.

Другие минусы:

  • грязная вода (особенно если река судоходная, или если выше по течению есть крупный промышленный город);
  • нет возможности завести домашний скот (коза, овца, корова);
  • проблемы с парковкой автомобиля (должно быть только твердое покрытие, не газон);
  • переувлажнение почвы во время затяжных дождей;
  • повышенная влажность воздуха, сырость, сильные ветра и туманы.

Еще одним неудобством можно считать отдыхающих, которые по закону имеют право беспрепятственно находиться на территории пляжной зоны владельца участка. Этот закон действует с 2007 года, поэтому оборудовав комфортную пляжную зону, засыпанную золотистым песочком, будьте готовы к тому, что пользоваться ей будут все желающие.

Но основной фактор — это, конечно, деньги. Цена участков на берегу «кусается». Постройка дома, бани, других подсобных помещений также потребует дополнительных вложений из-за необходимости в укреплении фундаментов.

Для начала строительства дома на таких землях придется получить множество разрешений от:

  1. Государственной инспекции;
  2. Природоохранных ведомств;
  3. Росрыболовства и других федеральных структур.

В противном случае, дом и постройки могут признать самостроем и определить под снос.

Как избежать проблем?

Решившись на покупку участка на берегу реки (озера) или уже являясь его владельцем, стоит помнить, что все вопросы можно решить, а проблемы — устранить путем профилактических работ и мероприятий.

Вот несколько советов от опытных владельцев прибрежных участков:

  • От мошкары. Поставьте на все окна и двери противомоскитные сетки, а также специальные лампы для их уничтожения по всей территории, пользуйтесь защитными спреями и мазями;
  • Чистота воды. Перед приобретением участка на берегу следует убедиться, что очистные сооружения заводов и фабрик работают в нормальном режиме, а соседние города и поселки не выбрасывают мусор в водоем и не сливают сточные воды;
  • Затопление участка. При проведении строительных работ, требуйте с подрядчиков разработку и строительство водоотводов, дренажных систем, их обслуживание;
  • Питьевая вода. Загерметизируйте как следует колодец, во избежание попадания верхних слоев воды;
  • Защита фундамента. Сгладьте или поднимите уровень земли перед строительством;
  • Законность постройки. Перед покупкой, зонированием, планировкой застройки, ознакомьтесь с законодательной базой Земельного, Градостроительного и Водного кодексов.
Читайте также:  Река трещевка воронежской области

Заключение

Тот, кто всю жизнь мечтал жить в домике у реки или на берегу озера, не остановится ни перед ценой, ни перед возникающими в процессе стройки и эксплуатации трудностями. Безусловно, такие земли тщательно охраняются и контролируются государством и местными властями, но если собственник соблюдает все правила и законы, вопросов и проблем не возникнет.

Несмотря на массу нюансов, покупка участка на берегу возможно станет одной из лучших инвестиций в вашей жизни. Представьте, как это здорово: наслаждаться, созерцая живописные лесистые берега; выходить босиком из дома и окунуться в прозрачное озеро или речку; ходить по утрам и вечерам на рыбалку, а днем плескаться в теплой голубой ниве, плюс загорать на собственном пляже.

Зимой можно залить каток, ловить рыбу из лунки. Ну, а если вам повезло купить участок на большой воде (озере, водохранилище), тут уж вопросов, чем заняться не возникнет: можно купить катер или яхту и стать настоящим капитаном.

Главное — помните, что покупая участок на берегу, важно поддерживать его в чистоте, как и водоем рядом с ним. Каждый владелец берет на себя и несет ответственность за сохранение и чистоту водных природных ресурсов нашей страны.

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Источник

Береговые растения. Какие растения растут по берегам рек и озер?

В этой статье речь пойдет о береговых растениях. Они растут вокруг водоемов – рек, озер, прудов и водохранилищ. Наиболее заметны здесь крупные деревья и кустарники: тополя, ивы, черемуха. Среди них нередки любящие плодородные почвы травы: крапива, лопух, дербенник, кизляк, вербейник, ситник.

Деревья, растущие по берегам рек

Тополь

По берегам рек и озер нередко возвышаются деревья и кустарники из семейства ивовых. Это белые, или серебристые тополя. Тополь серебристый — двудомное дерево с беловато-серой гладкой корой, достигает 35 м в высоту. Листья снизу ярко-белые, бархатистые из-за опушения, сверху — гладкие, блестящие. Белым «войлоком» покрыты у него также и зеленые молодые побеги. Весной, еще до распускания листьев, на деревьях появляются соцветия-сережки: зеленые — на женских и красноватые — на мужских экземплярах. Отцветшие мужские сережки облетают, а в женских созревают плоды. В мае-июне из раскрывшихся плодиков вылетают семена, снабженными летучками в виде пучка волосков (тополиный пух). Кроме семян, тополь размножается порослью от пня и корневыми отпрысками.

Растет это дерево быстро. Оно светолюбиво и устойчиво к засолению почв. Средняя продолжительность жизни тополя составляет 250-300 лет.

Ивы

Немного ниже стоят по берегам водоема белые ивы (второе название «ветла») — влаголюбивые и светолюбивые деревья высотой до 25 м, с узкими длинными листьями. Сверху листья гладкие, снизу — с серебристым опушением. Молодые стебли тоже опушены. Собранные в сережки цветки распускаются одновременно с листьями. Они богаты нектаром, кора — дубильными и лекарственными веществами.

Семена созревают в конце июня и в течение 10–12 дней должны попасть в подходящие условия и прорасти. Иначе они теряют всхожесть. У подножья этих деревьев обильно разрастается ивовый подрост.

У самой воды располагаются более низкие ивы других видов. Например, ива пятитычинковая — невысокое дерево или кустарник (3–12 м), а также такие кустарники, как ива корзиночная, или прутовидная (4–8 м), ива трехтычинковая (3–5 м), ива длиннолистная.

Все эти растения не страдают от затопления, поскольку в стеблях и корнях много дубильных веществ. Корни располагаются близко к поверхности почвы, где больше кислорода. Перед дождем и рано утром по краям листьев часто появляются капельки воды. Так ивы избавляются от избытка влаги.

Читайте также:  Аварии на реке иртыш

Ивы легко возобновляются после обрезки и отрастают из черенков, быстро образуя придаточные корни.

Все ивы — лекарственные растения.

Черемуха

Еще одно растение, которое растет преимущественно по берегам водоемов и рек – черемуха обыкновенная (семейство розоцветные). Это дерево или кустарник с пышной и густой кроной. Высота растения иногда может достигать 20 метров. Листья сверху темно-зеленые, снизу серые. Белые цветки собраны в повислые кисти, обладают сильным приятным запахом. Плоды — шаровидные черные костянки 7-8 мм в диаметре, с блестящей кожурой, сладкие, с вяжущим вкусом, внутри одна косточка округло-яйцевидной формы.

Травянистые растения

Всем знакомые сорные растения, такие, как крапивы двудомная и коноплеволистная, лопух, образуют на низких, богатых органическими отложениями берегах, густые заросли.

Среди ивняка на берегу встречаются травянистые длиннокорневищные растения с такими же вытянутыми заостренными листьями, как у ивы, но расположенными супротивно, светло- зелеными и без опушения. В июне и июле в их пазухах желтеют густые кисти из мелких цветков. Это наумбургия кистецветная или кизляк (семейство первоцветные). Высота этого растения – 20-60 см.

Еще одно береговое растение — вербейник обыкновенный (семейство первоцветные) – растение с прямым стеблем и овальными листьями. В высоту он достигает 100-120 см. Цветки у него, как и у кизляка, желтые, но крупнее, около 2 см в диаметре, собранные в редкие верхушечные кисти.

Вербейник обыкновенный прекрасно подходит для оформления берега водоема на дачном участке.

Здесь же растет похожий листьями на иву дербенник иволистный (семейство дербенниковые), или плакун-трава. Это довольно высокое растение (80-140 см). В середине лета дербенник зацветает, образуя высокие пурпурные соцветия. Свое второе название растение получило за способность листьев выделять капельки воды перед дождем и рано утром. Подобная особенность листьев имеется у многих береговых растений. Так же как и ивы, дербенник содержит дубильные вещества.

Дербенник хорошо переносит застой влаги в грунте. Его нередко высаживают вдоль искусственных водоемов. Ценится за продолжительное обильное цветение.

На пологих берегах озер можно встретить многие влаголюбивые растения, например: горец перечный, или водяной перец (приправа, лекарственное растение, сырье для получения желтой краски) и щавель водяной (семейство гречишные).

Здесь часто образует сплошные ковры лапчатка гусиная (семейство розоцветные). У нее стелющиеся побеги, достигающие 80 см в длину. Цветет довольно крупными желтыми цветками.

Предпочитает влажные затопляемые берега и однолетняя трава череда (семейство сложноцветные). Листья у нее нежные, корни короткие. В середине лета на побегах появляются небольшие желтые соцветия, которые в течение дня «следят» за движением солнца, все время поворачиваясь в его сторону. К осени на их месте образуются кучки плодиков с колючками, цепляющихся к одежде проходящего мимо человека. Это известное лекарственное растение помогает при различных кожных заболеваниях.

На крутых берегах рек и озер обычно растет хорошо всем знакомая мать-и-мачеха. Весной, еще до появления листьев, она зацветает, раскрывая свои желтые соцветия-корзинки. Каждое утро, примерно в 9 часов, они открываются, если не предвидится дождя, а в 17 часов закрываются. После цветения мать-и-мачеха, как и одуванчик, образует пушистые шапочки. К этому времени появляются листья, гладкие сверху и бархатистые от белых волосков снизу.

На илистых берегах обычно растет малозаметный ситник (семейство ситниковые). Это невысокое (8-25 см) растеньице с тонкими стеблями, ветвящимися в соцветии, и невзрачными цветками, появляющимися на нем в июне. Опыляется ветром. На месте цветков в июле появляются бурые шаровидные коробочки с семенами. Семена очень мелкие. В сырую погоду оболочка их ослизняется, и семена могут прилипать к лапам животных. Раньше ситник являлся главным материалом для плетения корзин.

Растения и животные водоемов: Пособие для студентов педагогических вузов и учителей школ. /О.Н.Чернышова, Л.Н.Ердаков, С.Е.Довбня. — Новосибирск: Книжица, 1999.

Источник

Поделиться с друзьями
Байкал24