Благоустройство базы отдыха на озере

Содержание
  1. Проектирование, озеленение и благоустройство зон отдыха, баз отдыха и территорий пансионатов
  2. Мы предлагаем различные комплекты услуг по проектированию и благоустройству территории:
  3. Какие преимущества Вы получите в результате сотрудничества с нами при проектировании и благоустройстве базы отдыха?
  4. Наши преимущества
  5. Что Вы получите в результате сотрудничества с нашей компанией?
  6. Какие возможности вы получите после благоустройства зоны отдыха?
  7. Сколько это стоит?
  8. Наши цены на ландшафтное проектирование и благоустройство территории на 10% ниже средних по Москве, поскольку:
  9. Основные факторы, влияющие на итоговую стоимость работ:
  10. Шкала распределения стоимости работ:
  11. Как можно сэкономить? Специальные акции
  12. Благоустройство базы отдыха на озере
  13. Бизнес план базы отдыха с готовыми расчетами
  14. Бизнес модель и основной перечень услуг базы отдыха
  15. Как открыть базу отдыха с нуля
  16. Анализ спроса и конкуренции
  17. Определяем свою целевую аудиторию и формат базы
  18. Аренда или покупка земли
  19. Оформление документов для строительства и регистрация бизнеса
  20. Строительство базы
  21. Закупка мебели, оборудования и расходников
  22. Найм персонала
  23. Реклама и маркетинг
  24. Сколько нужно денег чтобы построить базу отдыха
  25. Ежемесячные расходы
  26. Рентабельность базы отдыха
  27. Риски бизнеса

Проектирование, озеленение и благоустройство зон отдыха, баз отдыха и территорий пансионатов

Сотрудники ландшафтной компании VERTO с 2003 года занимаются работами по проектированию, озеленению и благоустройству зон и баз отдыха, а также пансионатов в Московской области и регионах России.

Вам хочется придать территории базы отдыха индивидуальный стиль и получать восторженные отзывы отдыхающих? Тогда Вы обратились по адресу.

Наши ландшафтные проектировщики и инженеры разработают эксклюзивный проект территории базы отдыха, после чего выполнят озеленение и строительные работы «под ключ».

Мы предлагаем различные комплекты услуг по проектированию и благоустройству территории:

Адаптация иностранного проекта

Только ландшафтное проектирование (концепция + рабочий проект)

Проектирование и благоустройство по выпущенному проекту

Благоустройство территории по вашему проекту

Сервисное обслуживание территории

Закажите ландшафтный проект
прямо сейчас и получите:

  • • Бесплатную консультацию эксперта-проектировщика
  • • Коммерческое предложение в течение 48 часов
  • • Скидку 50% на дополнительный проект личного участка

Какие преимущества Вы получите в результате сотрудничества с нами при проектировании и благоустройстве базы отдыха?

  • Мы поможем повысить привлекательность базы отдыха для потенциальных инвесторов;
  • Мы уложимся в рамки запланированного Вами бюджета;
  • Имидж базы отдыха будет соответствовать современному уровню, оставаясь при этом максимально приближенным к естественному природному ландшафту;
  • Мы подскажем как повысить конкурентоспособность территории зоны отдыха за счет использования малых арт-объектов;
  • При необходимости мы адаптируем иностранный проект под российские условия;
  • Мы выполним не только проект, но и все работы по последующему благоустройству зоны отдыха «под ключ»;
  • Мы предложим сервисное обслуживание и дальнейший уход за благоустроенной территорией;
  • Мы дадим гарантию 1 год на выполненные ландшафтные работы.

Наши преимущества

Предлагаем стильные эксклюзивные решения, которые вы больше нигде не увидите

Выполняем полный комплекс работ «под ключ» — проектирование, строительство и сервисные мероприятия

Являемся солидной компанией в составе СРО (опыт работы с 2003 года)

Собственный парк строительной техники, склады, квалифицированные сотрудники с профильным образованием

Работаем строго в рамках Вашего бюджета (различная наполненность проектов)

С нашей помощью вы получаете выгодные закупочные цены и скидки от дилеров

Оформление рабочей документации по нормам проектирования и застройки TSN 30-304-2000 , МГСН 1.02.02 TSN 30-307-2002, СП 42.13330.2011, СанПиН 2.2.1-2.1.1.1031-01

Возможность предоставления банковских гарантий

Опыт адаптации иностранных проектов

Опыт работы с корпоративными клиентами с 2003 года

Что Вы получите в результате сотрудничества с нашей компанией?

  • Учет существующей экологической ситуации и антропогенных факторов при проектировании и благоустройстве территории зоны отдыха;
  • Максимальное сохранение, либо воссоздание природного ландшафта;
  • Оригинальное концептуальное решение планировки территории, выполненное в любой технике (ручная графика, 3D моделирование, scetchup);
  • Оптимальное функциональное зонирование с учетом возрастных и целевых предпочтений отдыхающей аудитории;
  • Полный комплект рабочей документации, выполненный по действующим нормам проектирования и застройки;
  • Выполнение работ по благоустройству «под ключ» по выполненному нами проекту и полный комплект исполнительной документации;
  • Авторский надзор в случае выполнения работ сторонней компанией по нашему проекту;
  • Выгодные закупочные цены и скидки от дилеров.

Какие возможности вы получите после благоустройства зоны отдыха?

  • Повысите привлекательность территории для гостей, и, следовательно, окупаемость объекта;
  • Подчеркнете имиджевую составляющую базы отдыха;
  • Повысите конкурентоспособность объекта;
  • Получите дополнительные прибыли за счет привлечения арендаторов;
  • Привлечете инвесторов в инфраструктурные проекты;
  • И просто подарите радость людям.

Сколько это стоит?

Наши цены для корпоративных заказчиков:

  • Площадь (га)
  • Эскизный проект
  • Рабочий проект
  • Благоуст­рой­ство
  • 1 — 3
  • от 120 000
  • от 500 000
  • от 30 000 000
  • 3 — 10
  • от 180 000
  • от 750 000
  • от 70 000 000
  • от 10
  • от 250 000
  • от 500 000
  • от 150 000 000

Наши цены на ландшафтное проектирование и благоустройство территории на 10% ниже средних по Москве, поскольку:

Основные факторы, влияющие на итоговую стоимость работ:

Шкала распределения стоимости работ:

  • 10% Проектные работы
  • 20% Вертикальная планировка, дренаж, прокладка сетей, полив
  • 20% Автомобильное и пешеходное мощение
  • 20% Озеленение
  • 10% Освещение
  • 15% Устройство МАФ (беседки, лавки, урны, велопарковки)
  • 5% Устрой­ство газона

Как можно сэкономить? Специальные акции

Хотите узнать, сколько стоит благоустройство вашего объекта?

Читайте также:  Базы отдыха на озере чебакуль кунашакский

Заполните форму справа , мы посчитаем за Вас!

Источник

Благоустройство базы отдыха на озере

  • Повысить привлекательность территории базы для отдыхающих. Чем больше гостей, тем быстрее окупится содержание объекта;
  • Подчеркнуть имиджевую составляющую санатория. На базы отдыха с высокой оценкой гостей приезжает больше постояльцев;
  • Повысить конкурентоспособность объекта;
  • Получить дополнительную прибыль за счет арендаторов. Это могут быть тренеры в спортивных группах, мангальщики, организации по проведению мероприятий;
  • Привлечь инвесторов. Чем более развита инфраструктура базы отдыха, тем охотнее в нее вкладываются спонсоры;
  • Просто подарить людям возможность отдохнуть от городской суеты, ведь приезжающие в санаторий или пансион, стремятся забыть о суете мегаполисов, повседневном ритме жизни.

Задача дизайнера — полностью раскрыть заложенный природой потенциал участка, использовать его естественную красоту, а не выравнивать площадку, создавая заново искусственные насыпи и водоемы. Лишь такой подход к делу позволит подчеркнуть особенности окружающей обстановки, а также снизить расходы на благоустройство территории базы отдыха

Отдыхающих привлекают здесь леса, водоемы, чистый воздух. Но ведь только и делать, что наслаждаться природой слишком долго не может ни один человек, а потому необходимо устроить все так, чтобы была возможность и весело провести время. Если вы хотите сделать из своего дома отдыха популярный проект приносящий прибыль, необходимо учитывать массу деталей

Например, люди любят фотографироваться, чтобы поделиться после посещения красивого места эмоциями с друзьями или похвастаться своим отдыхом в социальных сетях. При благоустройстве и озеленении территории базы отдыха нужно учесть каждую мелочь — от удобства наблюдения взрослыми за детьми до удачной зоны для фотосессии. Ведь именно этим задается настроение

При разработке схемы коммуникаций, без которых невозможно комфортное времяпрепровождение, нужно учитывать рельеф участка, характер грунта, особенности климата. Это позволит избежать лишних затрат

Источник

Бизнес план базы отдыха с готовыми расчетами

Открытие базы отдыха может стать перспективным бизнесом даже при нестабильности экономики. Люди всё чаще проводят отпуск, не выезжая за пределы родной страны. Такой вариант отдыха набирает темпы развития и становится популярнее с каждым годом.

И пока рынок не перенасыщен , стоит попытаться занять своё место в данной сфере услуг. Для этого нужно грамотно подойти к вопросу, составив подробный бизнес-план, учитывающий важные моменты и особенности.

  • 1 Бизнес модель и основной перечень услуг базы отдыха
  • 2 Как открыть базу отдыха с нуля
  • 3 Анализ спроса и конкуренции
  • 4 Определяем свою целевую аудиторию и формат базы
  • 5 Аренда или покупка земли
  • 6 Оформление документов для строительства и регистрация бизнеса
  • 7 Строительство базы
  • 8 Закупка мебели, оборудования и расходников
  • 9 Найм персонала
  • 10 Реклама и маркетинг
  • 11 Сколько нужно денег чтобы построить базу отдыха
  • 12 Ежемесячные расходы
  • 13 Рентабельность базы отдыха
  • 14 Риски бизнеса

Бизнес модель и основной перечень услуг базы отдыха

Турбаза представляет собой комплекс из нескольких корпусов, расположенных в живописном месте, для отдыха и проведения досуга. Может быть организована посредством функционирования:

Круглый год: оптимальный вариант, обеспечивающий постоянный доход
В летний период: предполагает лёгкие постройки, без утепления и сезонный заработок
В качестве вариантов размещения подойдут:

  1. База в лесу. Особенностью будет то, что лесной участок согласно кодексу РФ можно только оформить в аренду, обратившись в орган исполнительной власти. Для этого:
    После межевания участка поставить его на кадастровый учёт
    Создать проект освоения лесов и пройти экспертизу
    Поучаствовать в торгах за право его аренды
    Важно: На землях лесного фонда нельзя возводить объекты недвижимости.
  2. Туристическая база на берегу водоёма . В этом случае необходимо оформить право пользования посредством заключения договора водопользования:
    Сделав кадастровую съёмку водного объекта Предоставив пакет соответствующих документов По итогам аукциона подписать договор Для организации платной рыбалки нужно также оформить право пользоваться рыбоводным участком через участие в аукционе.

3.Турбаза в сельской местности или деревне . Потребует получения разрешения на использование земельного участка или его приобретения у местной администрации, подразумевающее следующие действия:

    Подготовка схемы расположения участка на кадастровом плане территории, утверждение в отделе архитектуры Проведение межевания участка с привлечением кадастрового инженера
    Участие в торгах за право выкупа или аренды земельного участка Регистрация договора или права собственности Важно: Земельный участок не должен располагаться в заповедной зоне или граничить с ней, так как это усложнит получение разрешения на открытие базы.

Также на данном этапе определяют и виды предлагаемого отдыха с перечнем услуг. Для активного времяпрепровождения обустраивают спортивную и детскую площадки, сауну с бассейном, сцену. Предусматривают широкий перечень услуг:

    Прокат лодок, рыболовных снастей, палаток Катание на коньках, лыжах, санках Организация бизнес-мероприятий, тренингов, семинаров, проведение праздников, выпускных, банкетов Экскурсий Услуги трансфера Бесплатный WI-FI

Важно сделать досуг отдыхающих интересным и разнообразным, а проживание комфортным.

Как открыть базу отдыха с нуля

Решая открыть базу отдыха, продумывают вопрос источника инвестиций. Им могут быть:

    личные сбережения заёмные банковские средства получение грантов, субсидий путём участия в программах господдержки

Размер инвестиций будет зависеть от масштабов бизнеса . Идеальным вариантом является размещение базы на территории заброшенных детских лагерей и туристических баз, оставшихся со времён СССР, что существенно сократит расходы.

Спланировав расходы, переходят к оценке рынка, формированию концепции, реализации бизнес-плана. На всю организационную работу потребуется около 6 месяцев.

Читайте также:  Бестужев очерк гусиное озеро

Анализ спроса и конкуренции

Данный шаг предполагает изучение рынка аналогичных услуг в вашем районе , населённом пункте. Каково число конкурентов, какие услуги предлагают, а чего не хватает. Обращают внимание на удобство расположения будущей турбазы, качество подъездных путей, дорог.

На успех бизнеса будут влиять:

    Живописность и экологическая чистота места Наличие водоёма, леса, рощи Степень удалённости от ближайшего города 40-100 км Комфорт проживания, разнообразие предлагаемых услуг

Это основные параметры при выборе предстоящего места отдыха. Необходимо предложить посетителям что-то особенное, выделяющее вас среди прочих баз отдыха.

В качестве конкурентных преимуществ можно использовать:

    Демократичные цены, ниже среднерыночных в начале работы для привлечения первых клиентов Расширенный перечень услуг с интересной развлекательной программой Высокий уровень сервиса Хороший ремонт, чистота в номерах, оригинальный интерьер Нестандартная концепция (например база отдыха с комфортабельными юртами)

Определяем свою целевую аудиторию и формат базы

Надо сказать, базы отдыха популярны у людей всех возрастов с активной жизненной позицией и средним уровнем дохода. Среди целевой аудитории можно встретить:

    Детей дошкольного и школьного возраста Студентов Молодых людей, занимающихся в спортивных и танцевальных секциях Офисных сотрудников, участвующих в семинарах, тренингах
    Родителей с малышами Пожилых людей

Диапазон широк и позволяет предоставлять услуги, актуальные для каждой конкретной группы.

Исходя из этого, определяют формат базы:
1) Кемпинг – обустроенная летняя стоянка для автопутешественников под открытым небом с предоставлением следующего ряда услуг:

    душ, туалет вода, электричество канализация для трейлеров, вывоз мусора туристические домики кухня, прачечная детская и спортивная площадка

2) База отдыха коттеджного типа – комплекс жилых и административных зданий, расположенных на 15 гектарах земли.
3) Небольшая туристическая база с несколькими одноэтажными домами и небольшой гостиницей на земельном участке в 5 гектаров.

Аренда или покупка земли

Вопрос выбора зависит от имеющейся денежной суммы и ваших предпочтений. Каждый вариант имеет свои положительные и отрицательные стороны.

Аренда построенного , но нереализованного комплекса хороша тем, что база готова к использованию и не требует дополнительных материальных и трудозатрат
Строительство базы на голом участке привлекает возможностью проектирования в соответствии с планируемыми техническими моментами, на своё усмотрение, хотя такой вариант затратнее первого.

Оформление документов для строительства и регистрация бизнеса

Выбирая земельный участок, придерживаются следующих требований:

  1. Предназначенность для рекреации, подразумевающую разрешённый вид использования. Определить это возможно по публичной кадастровой карте на сайте Росреестра. Там же можно узнать кадастровый номер участка и данные о праве собственности. После чего уже заключать договор аренды на землю. Срок заключения не превышает 2 месяцев.
  2. Нахождение участка вне территории заповедника
  3. Минимальная площадь от 4 гектар

Далее переходят к работам, заключающимся в подготовке проекта на строительство проектным бюро. К этому времени земля уже должна быть передана в аренду и выданы условия использования и застройки участка компетентным органом. Готовят проект около 2 недель.

В нём отражают обустройство турбазы, состоящей из номерного фонда, административных корпусов, столовой. Предусматривают благоустройство территории детскими и спортивными площадками, парковкой, баней, мангальной и прочими объектами для запланированного отдыха. Получаем готовый проект со всеми техническими заключениями на инженерные коммуникации и топографическим планом.

Далее заключают договора на вывоз ТБО, предоставление охранных услуг, получают заключение СЭС и пожарной службы. После введения базы в эксплуатацию получения дополнительных разрешений не потребуется. Главное, соблюдать правила ведения предпринимательской деятельности, обеспечивая санитарную и противопожарную безопасность на её территории.

Для законного ведения бизнеса нужно обратиться в Налоговую инспекцию и зарегистрировать ИП или ООО . При самостоятельном открытии базы отдыха достаточно индивидуального предпринимательства с минимумом отчётности и УСН с отчислением 6% от всего дохода или 15% с чистой прибыли. Для этого заполняют соответствующее заявление, предоставив паспорт, ИНН и квитанцию об уплате госпошлины 800 руб.

При наличии нескольких учредителей выбирают ООО с уставом общества и уставным капиталом. Размер государственной пошлины в этом случае составит 4 тыс. руб.

Возможные коды ОКВЭД :

    92.72 для деятельности по организации отдыха и развлечений 55.52 для предоставления услуг питания в буфете 55.30 для организации на территории турбазы ресторана или кафе

Окончательный список документов зависит от индивидуальных особенностей организации бизнеса и может потребовать дополнительной документации.

Строительство базы

Переходим к главному вопросу, связанному с непосредственным возведением и обустройством комплекса.

Домики для отдыхающих должны быть рассчитаны на разное количество посетителей и могут быть индивидуальными для размещения 2-5 человек и коттеджными с несколькими номерами.

На постройку домика из профилированного бруса понадобится около 700 тыс. руб . Сюда войдут строительные и отделочные работы, подведение коммуникаций, оснащение мебелью и оборудованием. К бюджетным вариантам относят дома из вагонов-бытовок или построенных из более дешёвых материалов. Стоимость таких домов стартует от 400 тыс. руб ., но выглядят они не презентабельно, к тому же не долговечны.

Коттеджи на несколько номеров выгоднее строить из модулей контейнерного типа, что позволит сократить время его возведения и даст возможность перенести строение на новое место при необходимости.

Придётся решать проблему с водопроводом, так как в отдалённых местах отсутствует центральное водоснабжение. Это потребует бурения артезианской скважины. При функционировании базы круглый год и её большой площади разумно построить собственную котельную для решения вопроса теплоснабжения.

Читайте также:  Значение озера байкал для восточной сибири для россии для мира

Понадобится решить вопрос с электроснабжением и провести к зданиям комплекса электричество
Также нужно продумать проведение системы канализации и подведения коммуникаций к каждому номеру
Помимо основных объектов возводят баню, беседки, лодочную станцию, летнюю сцену и другие объекты в зависимости от специализации.

Закупка мебели, оборудования и расходников

Ещё один важный вопрос: как оснастить турбазу для создания комфортных условий отдыхающим, закупив при этом недорогую, но качественную мебель и оборудование. Ниже представлен перечень основных позиций:
Наименование

Статьи расходов Примерная стоимость
Сантехника: раковины, унитазы, душ, смесители 15 тыс. руб. на номер
Мебель: кровати, шкафы, тумбочки 10 тыс. руб. на комнату
Оборудование в номер: холодильник, телевизор, кондиционер 30 тыс. руб.
Кухонное оборудование: столы, стулья, плита и т. д. 300 тыс. руб.
Оборудование для досуга: спортинвентарь, рыболовные снасти и прочее 50 тыс. руб.
Бытовая химия 5 тыс. руб.
Продукты питания 250 тыс. руб.

Список определяется форматом базы и ассортиментом услуг. В среднем для оснащения небольшого комплекса потребуется 500 тыс. – 1 млн. руб.

Найм персонала

Важной составляющей бизнеса является персонал. Для нормальной работы турбазы потребуется как минимум 5-10 человек :

    Администратор Медицинский работник Горничная Повар Разнорабочий

При сезонном функционировании с целью сэкономить можно нанять студентов или просто желающих с временной подработкой. Персонал должен иметь санитарные книжки с соответствующими отметками.
Имея небольшую базу, большинство функций выполняют своими силами, привлекая членов семьи. Но при расширении сотрудники понадобятся в любом случае.

Реклама и маркетинг

Для продвижения бизнеса подойдут стандартные способы рекламы:

    Наружная реклама в виде вывески, баннеров, постеров Сарафанное радио как один из лучших каналов привлечения клиентов Реклама в газетах, на радио, телевидении Создание сайта с фотографиями, описанием и возможностью бронирования онлайн Группы в социальных сетях, тематические форумы, интернет площадки, доски объявлений

На первых порах придётся вложить в рекламу 60-80 тыс. руб .

Сколько нужно денег чтобы построить базу отдыха

Величина капиталовложений полностью зависит от масштаба бизнеса. Маленькая туристическая база на 10-15 номеров обойдётся в 7-10 млн. руб. База отдыха среднего размера потребует 30 млн. руб., а для коттеджного комплекса на 15 гектарах земли понадобится не менее 100 млн. руб.

Рассмотрим первоначальные вложения для первого варианта:

    Оформление документов на строительство – 20 тыс. руб. Возведение базы отдыха – 4 млн. руб. Обустройство номеров – 2 млн. руб. Подведение водоснабжения, канализации, электричества – 200 тыс. руб. Приобретение кухонного инвентаря, посуды – 200 тыс. руб. Покупка набора продуктов – 50 тыс. руб. Расходы на рекламу – 80 тыс. руб. Прочие затраты – 50 тыс. руб.

Итого: 6 млн. 600 тыс. руб.

Помимо стартовых вложений нужно обеспечить резерв финансов для развития бизнеса на несколько месяцев, пока база не начнёт приносить прибыль.

Ежемесячные расходы

Текущие расходы небольшой турбазы составят:

    Оплата коммунальных платежей – 20 тыс. руб. Аренда участка – 70 тыс. руб. Выплата заработной платы, налоговые отчисления – 200 тыс. руб. Приобретение расходных материалов – 100 тыс. руб. Закупка продуктов – 50 тыс. руб.

Итого: 340 тыс. руб.

Варианты дополнительного заработка
Отличным вариантом получения дополнительного дохода станет:

    Конюшня с ипподромом, позволяющая предоставлять услуги катания на лошадях, уроки верховой езды Платный прокат роликовых коньков, лыж, велосипедов, лодок Сдача в аренду сигвеев Организация экскурсионных туров

Вариантов масса. Если рядом есть горы с горной речкой можно организовать сплав на байдарках, альпинизм. Помимо активного отдыха на территории комплекса проводят свадьбы, праздники с анимационной программой, корпоративные мероприятия. Всё зависит от вашей фантазии и возможностей.

Рентабельность базы отдыха

Прибыль туристической базы связана с количеством отдыхающих. Но надеяться на стопроцентную посещаемость не стоит, обычно загруженность составляет 30-40%. При рассчитываемой вместимости на 50 человек базу посетят 400 клиентов за месяц.

При среднем чеке 1500 руб. в сутки получим месячную выручку около 600 тыс. руб. с чистой прибылью 260 тыс. руб. Рентабельность хорошая 30-40%, позволяющая окупить вложения за один-два сезона, но в случае с крупными капиталовложениями потребуется от 2.5 до 5 лет.

Риски бизнеса

Конечно, данный бизнес сопряжён со многими рисками, некоторые из которых можно предотвратить:

    Неполучение дохода ввиду неудачного месторасположения и низкой посещаемости Растущая конкуренция, подразумевающая открытие новых баз поблизости Неэффективная реклама Плохое качество оказания услуг, высокие цены

Ещё на этапе планирования следует оценить риски и учесть их при запуске , грамотно подойдя к реализации бизнес-плана.

Но есть ещё форс-мажорные обстоятельства, предугадать которые невозможно:

    неполадки в области коммунального хозяйства, для предотвращения которых держат квалифицированного разнорабочего Повреждение или утрата материального имущества, минимизировать которое помогут штрафы для отдыхающих

Своевременная реакция на возникшие проблемы позволит быстро разрешить ситуацию и остаться на плаву.

Подводя итоги, отметим перспективность открытия базы отдыха, несмотря на существенные капиталовложения и необходимость прохождения сложных организационных моментов. Но зато этот бизнес даёт хорошие возможности для развития и получения высокой прибыли.

Бизнес план бани с расчётами
Автомойка самообслуживания с нуля — пошаговый план
Бизнес-план для туристического агентства с нуля

Источник

Поделиться с друзьями
Байкал24