Голубое озеро хапо ое

Голубое озеро хапо ое

КП «Хапо-ое»

ЗакрытьЗакрыть

Размер информера
  • 150×180
  • 150×110
Пример HTML код

Коттеджный поселок «ПриЛЕСный»

Плюсы КП

Минусы КП

Завершена реализация участков в коттеджном посёлке «Хапо-ое».

КП «Хапо-ое» расположен во Всеволожском районе ЛО в 14 км от КАД. В посёлке, носящем приставку эко-, 107 участков площадью от 6 соток. Экологичность посёлка будет достигаться за счёт наличия на территории КП помимо жилых зданий сада-заповедника. В парковой зоне посёлка организованы беговые и велосипедные дорожки, водоём, мини-зоопарк и фруктовый сад.

В КП «Хапо-ое» проведены водопровод, электричество, газ, функционирует дренажная система, обеспечены средства пожаротушения и охранная система. На территории посёлка планируется обширная инфраструктура, включающая торговый и детский досуговый центр, внутриквартальные дороги и уличное освещение, гостевую парковку.

Жители КП «Хапо-ое» могут воспользоваться инфраструктурой деревни Хапо-Ое, в которую входит отделение почты, детский сад, продуктовый магазин. Остальные объекты инфраструктуры — различные магазины, больница, школа, находятся в Разметелево, что в 5,5 км. У КАД можно воспользоваться услугами ТК «Мега» Дыбенко.

В КП «Хапо-ое» от КАД ведёт трасса Р21 (Е105) «Кола» (Мурманское шоссе). Расстояние по трассе до КП составит 15 км. До деревни Хапо-Ое ходит маршрутка от станции метро «Проспект Большевиков». Остановка общественного транспорта в 1,1 км от КП.

КП «Хапо-ое» находится в поле между деревнями Хапо-Ое и Мяглово. С востока и юго-востока КП граничит с уже существующим ДНП, в 200 метрах на север от КП также находится ДНП. В 1,7 км от посёлка расположен песчаный карьер. В 500 метрах на северо-восток — деревня Хапо-Ое. В 1,1 км на север от посёлка простирается ближайший лесной массив. В деревне Хапо-Ое работает ООО «Совхоз «Всеволожский».

Мнение (март 2019):

Когда строительством и развитием коттеджного поселка занимается частный инвестор, за плечами у которого не факт, что есть уже реализованные проекты, всегда как-то тревожно вступать с ним в деловые отношения. Мало ли что. Но если все же хочется приобрести товар, то лучше дождаться, когда проведут все коммуникации и поселок будет сдан.

Читайте также:  Китайское море это озеро

В случае с КП «Хапо-ое» можно уже подписывать договор: подключено электричество по 15 кВт на участок, сделано уличное освещение, дороги. Канализация — индивидуальный септик. Налажена подача газа. Правда, он не входит в основную стоимость, за него придется доплатить минимум по 165 тыс рублей за участок. Что касается водопровода, то он проложен, но пока собственники вынуждены рыть колодцы — запустить центральное водоснабжение застройщик сможет только, когда продаст хотя бы 40% наделов. На сегодня из 105 участков реализованы 35 — чтобы достичь необходимого минимума осталось найти еще 7 покупателей. Так что, ждать осталось недолго. Анализируя динамику реализации проекта (продажи начались два года назад), можно предположить, что это произойдет примерно через полгода.

Из заявленной внутренней инфраструктуры сделано ограждение по периметру, КПП, установлено видеонаблюдение, осуществляется круглосуточная охрана. Для детей поставили небольшую площадку. Разбили сад — его наличие легло в основу концепции КП, который девелопер изначально позиционировал, как эко-поселок. Если ориентироваться на информацию, размещенную на различных порталах загородной недвижимости, к саду должны были прилагаться мини-зоопарк, фермерское хозяйство, кузница, гончарная. Но сейчас этого нет и, возможно, уже не будет: на официальном сайте КП информация об объектах отсутствует, да и приставка «эко-» уже не встречается.

Несмотря на потерю индивидуальности (эко-поселки в 15 км от мегаполиса встречаются не часто), КП «Хапо-ое» все же кажется достаточно привлекательным для постоянного проживания. Недалеко от КАД, в районе с хорошей транспортной доступностью, наличием торговой и социальной инфраструктуры в радиусе 5 км, строить дом вполне благоразумно. На объекте можно приобрести участок без подряда или купить готовый дом. В первом случае нужно будет согласовать проект — на территории действует архитектурный регламент. К тому же локация отличается неплохой экологической ситуацией. Деревня Хапо-Ое находится в стороне от крупных трасс, рядом обширная зеленая зона, в километре от КП — два водоема.

Среди конкурентов КП «Хапо-ое» можно рассмотреть участки в поселках «ПриЛЕСный» (рейтинг ВВА) и «ПриЛЕСный 2.0» (рейтинг ВВВ) компании «ФАКТ.» (рейтинг В+) по цене от 1,4 млн рублей за 7 соток. В КП «Родные просторы» (рейтинг ВВВ) продаются участки стоимостью от 1,3 млн рублей за 10 соток. В КП «Лазурные Озера» (рейтинг ВВВ) наделы 14 соток предлагаются от 3 млн рублей.

Читайте также:  Бассейн это озеро или река

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Источник

Коттеджный посёлок «Хапо-ое»

Район: Всеволожский
Расстояние до КАД: 14 км
Близжайший населенный пункт: Манушкино
Срок сдачи: Июнь 2016г.
Координаты gps: 59.876302749599446
30.77546269872943
Показать на карте
Статус земли: ДНП
Площадь посёлка: 154000 м 2
Кол-во участков: 107
Площадь участков: 6.28 до 13.39 сот.
Стоимость: 879 200 — 10 019 600 руб.
Застройщик: Фонд имущества Санкт-Петербурга

Коттеджный посёлок «Хапо-ое» находится рядом с деревней Манушкино во Всеволожском районе. Строит и продает участки ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга». Дорога из центра города на автомобиле занимает 50 минут, расстояние от КАД – 14 километров. Выезжать следует по федеральной трассе «Кола», а у Мяглово свернуть на дорогу Н87. От ст. м. «Проспект Большевиков» курсирует маршрутка до остановки «Хапо-Ое 2», от которой 1,1 км до въезда в комплекс.

В 500 метрах от посёлка находится песчаный карьер с благоустроенным пляжем, а в 1,1 км – лесной массив.

КП «Хапо-ое» размещен на землях сельхозназначения, предназначенных для ведения дачного хозяйства. На территории 15,4 га размещено 107 наделов размером от 6 соток. Участки продаются под свободную застройку и с подрядом на строительство дома. Предлагается 7 проектов коттеджей размером от 117 до 189 кв. м.

Инженерная подготовка участков заключается в проведении электричества и магистрального газопровода, устройстве дренажной системы, прокладке центрального водопровода. Для водоотведения предполагается использовать локальные очистные сооружения. Застройщик оснастит посёлок системами охранной сигнализации и пожаротушения. По периметру комплекс огражден.

Помимо зоны жилой застройки на территории предполагается разбить парк, в котором будут проложены велосипедные и пешеходные дорожки, устроить собственный водоём и фруктовый сад. План застройки предусматривает строительство детского досугового центра, гостевой автопарковки, магазина, прокладку дорог и установку уличного освещения.

Читайте также:  Блошиные рынки на озере

Инфраструктурный сбор за прокладку инженерных сетей, дорог и благоустройство территории оплачивается дополнительно, и составляет 800 тысяч рублей.

В деревнях Хапо-Ое и Манушкино, между которыми располагается посёлок, имеются детский сад, почта, продуктовый магазин. Остальные социальные объекты, включая школу и медицинские учреждения, находятся в Разметелево, до которого 5,5 км.

Участки и дома в КП «Хапо-ое»

Участок S участка Цена за сотку Стоимость Фото Примечание
участок 6.28 сот. 140 000 руб. 879 200 руб ул. Садовая, 22
участок 7.28 сот. 139 973 руб. 1 019 000 руб ул. Садовая, 5
участок 7.36 сот. 140 000 руб. 1 030 400 руб Усадебный проезд, № 12
участок 7.39 сот. 140 000 руб. 1 034 600 руб Усадебный проезд №8
участок 12.98 сот. 140 000 руб. 1 817 200 руб ул. Садовая, 9
Участок S участка S дома Цена за м 2 Стоимость Фото Примечание
дом 6.37 сот. 159.3 м 2 48 814 руб. 7 776 000 руб ул. Счастливая, 27, коттедж «Статус»
дом 7.36 сот. 178.7 м 2 52 940 руб. 9 460 400 руб Усадебный проезд №5, коттедж «Бриз»
дом 8.94 сот. 117.5 м 2 72 340 руб. 8 500 000 руб ул. Счастливая, 1, коттедж «Миниатюра»
дом 13.39 сот. 181.89 м 2 55 086 руб. 10 019 600 руб ул. Счастливая, 39, вилла «Оливия»

Наличие и актуальные цены по телефону

При реализации проекта основной акцент застройщик делает на экологию и комфортабельное проживание. В состав комплекса входит сад-заповедник, на территории которого планируется разметить фермерское хозяйство, кузницу, столярную и гончарную мастерские и другие народные промыслы. Девелопер привлечет предпринимателей для открытия на территории ресторанов, салона красоты, спортивного центра, спа-салона. Насколько реалистичны ожидания застройщика и будет ли такое предложение интересно для бизнеса, покажет время.

Среди достоинств коттеджного поселка «Хапо-ое» отметим благоприятную экологию, наличие необходимых коммуникаций, разнообразие вариантов покупки землевладения.

Источник

Поделиться с друзьями
Байкал24