Коттеджный поселок сосны суходольское озеро

ДНП Сосны

info@zemli78.ru

деревня Ольховка, Приозерский район, Ленинградская область

Коттеджный поселок Сосны

участки от собственника

Коттеджный поселок «ДНТ Сосны» расположен в Ленинградской области, Приозерского района, вблизи дер.Ольховка. В 70 км от Санкт-Петербурга в живописном уединенном и экологически чистом месте прямо на южном берегу Суходольского озера. Суходольское озеро является частью озерно-речной системы Вуокса и, пожалуй, одно из самых рыбных озер Карельского перешейка. В озере водятся налим, плотва, ерш, окунь, щука, лещ, елец. Реже попадаются лосось, форель, судак, сиг, хариус, язь. Рыбалка на Суходольском озере интересна разнообразием условий лова. Здесь есть и тихие места, и участки с бурным течением, большие перепады глубин, разнообразный рельеф береговой линии и дна. Чистая вода, походы на катерах, прямой выход в Ладожское озеро. Зимой -лыжи и катание на снегоходах – все это вы найдете на Суходольском озере, в поселке «ДНТ Сосны».

Земельные участки находятся вдали от трасс, в окружении лесных массивов с богатыми грибными и ягодными местами. Благодаря удаленности от города Вам гарантирован чистый воздух, спокойствие и умиротворение природы! Любителям активного отдыха скучать не придется, ведь недалеко от поселка знаменитый горнолыжный курорт Игора, рядом Лосевские пороги для рафтинга, а также очень много туристических развлечений.

Площадь поселка занимает 7,1 га, на которых расположено всего 37 индивидуальных участков ( от 10 до 20 соток) , что позволит наслаждаться загородным отдыхом в уединении с природой! Рельеф поселка террасного вида с понижением к озеру, поэтому с каждого участка открывается вид на воду!

Вдоль границы поселка проложена подъездная дорога протяженностью 2,2 км, ширина 8 м, покрытие щебень/отсев. Участки обеспечиваются всеми основными коммуникациями, куда входит электричество (5 КВт на каждые 10 соток), водоснабжение. Благоустроенные дороги на территории поселка. Также предусмотрены административное здание с постом круглосуточной охраны, пункт КПП со шлагбаумом, детская и спортивная площадки, минимаркет.

«ДНТ Сосны» обеспечивает круглогодичное 24ч обслуживание территории куда входит:

Поддержка технического состояния всех основных коммуникаций посёлка

Вывоз бытовых отходов

Круглогодичное обслуживание внутренних и подъездных дорог

Обслуживание внутреобъектных территорий общего пользования, в том числе с возможностью обслуживания индивидуальных участков в том чиле.

Категория земель — земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для дачного строительства (усадебная и коттеджная застройка). Все участки имеют вид на воду.

«ДНТ Сосны» – это уникальное местоположение, невероятная по красоте природа и редкий шанс построить загородный дом прямо на берегу озера!

Источник

Коттеджный поселок сосны суходольское озеро

КП «Сосны»

Плюсы КП

Минусы КП

Коттеджный посёлок «Сосны» расположен в Приозерском районе Ленинградской области, в 83 километрах от Санкт-Петербурга, на берегу озера Суходольское, входящего в систему Вуоксы, между населенными пунктами Горки и Ольховка. В 7 километрах по асфальтовой дороге находится ближайший крупный населённый пункт – посёлок Петровское. Поселок расположен рядом с загородным клубом «Дача».

Земельные участки расположены на высоком берегу, на вершине большого холма, поросшего взрослым сосновым лесом. От участков до озера Суходольское – 300 метров. Есть дома и сразу у воды. Участки – правильной формы, одной стороной выходят на внутреннюю дорогу, другой – на опушку леса или на озеро. На участках растут взрослые сосны и березы, черника, брусника.

Поселок включает в себя четыре небольшие зоны застройки, разделенные между собой крупными лесными массивами. Часть зон расположена в лесу, часть – на берегу Суходольского озера. В поселке уже построены объекты инфраструктуры, включая пристань, пляж, ресторан.

Построено 64 дома из клееного бруса. Высота домов – 1 этаж, плюс мансарда. В каждом доме есть открытая веранда, большие фасадные окна и балкон. В поселке четыре очереди застройки. На продажу выставлены только полностью достроенные дома, готовые под чистовую отделку, подключенные к сетям.

Проложены все коммуникации, запущены все инженерные системы. Электроснабжение от 10 кВт, центральное водоснабжение, локальная канализация, газ. В посёлке проложена асфальтовая дорога, проведено освещение, установлен забор по периметру и система охраны. В поселке оборудована парковая зона с дорожками и детской площадкой. Внутри зоны коттеджной застройки максимально сохранен естественный ландшафт и растительность. Статус земельного участка: ДНП, земля – в собственности.

Предложения

Тип: S участка: S дома: Стоимость: Фото: Примечание:
Земля 20 сот. 7 000 тыс. руб Участок
Коттедж 40 сот. 343 м 2 40 000 тыс. руб Коттедж с отделкой
Коттедж 40 сот. 450 м 2 55 000 тыс. руб Коттедж
Коттедж 22.5 сот. 250 м 2 19 000 тыс. руб Коттедж
Коттедж 40 сот. 280 м 2 32 000 тыс. руб Коттедж

Мнение (июнь 2019):

КП «Сосны» оставляет приятные впечатления. Тому есть несколько причин. Во-первых, прекрасная природа Карельского перешейка, большое количество деревьев на территории посёлка, свой выход к Суходольскому озеру, живописный ландшафт и видовые характеристики. В-вторых, продуманная концепция поселка. Дома строятся в едином скандинавском стиле, выглядят они современно и респектабельно. Благодаря отсутствию разносортицы создается цельное впечатление от всего поселка. В-третьих, в КП «Сосны» проведено качественное благоустройство. Территория ухожена: проезды, дорожки, газоны, пирс, детские площадки и т. д. В-четвертых, в КП «Сосны» есть все коммуникации, включая газ, действуют объекты инфраструктуры: ресторан, магазин. Обеспечена охрана и безопасность посёлка.

Суммируя все сказанное, можем сказать, что это очень качественный поселок, продвигаемый в сегменте премиум-класса. Здесь меньше пафоса, чем у некоторых других элитных проектов, но все сделано на совесть, и никаких вопросов к девелоперу не возникает. Единственный минус, хотя и весьма относительный, — это то, что посёлок находится в укромном месте и до него надо довольно долго ехать по местным дорогам. Впрочем, дороги эти в нормальном состоянии, и за возможность уединённого отдыха на берегу озера это совсем небольшая плата.

Читайте также:  История озеро сукко как

Компания Puzzle Realty, ведущая продажи в посёлке, располагает достаточным опытом работы в сегментах премиум- и бизнес-класса. С документами на собственность в посёлке всё в порядке. Продажи тут идут достаточно активно, даже несмотря на то, что цены весьма высоки.

Из других коттеджных поселков, базирующихся по берегам Суходольского озера, продажи сейчас ведутся в КП «Суходольское», КП «Овраги», «Дольское», «Суходольское озеро», Suvantojärvi и «Удальцовский хутор».

Мнение, август 2017:

Сейчас (август 2017 года) самое доступное по цене домовладение (готовый дом площадью 270 кв. м на участке 20 соток) стоит 24 млн рублей. Стоимость земли стартует с 350 тысяч рублей за сотку (это не в береговой зоне — рядом с озером будет дороже). Участки продаются с подрядом, строительство двухэтажного дома обойдется по цене 55 тысяч за кв. метр (то есть примерно от 15 млн руб. за дом). Тем не менее, спрос есть. Из построенных ранее 64 домов в продаже сейчас остались три. Не так давно девелопер вывел в продажу 40 участков третьей очереди и общее количество их в поселке выросло до ста. Доступны же на август 2017 года 24 земельных участка, то есть три четверти всех предложений в поселке уже раскуплены.

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Источник

Коттеджный посёлок «Сосны»

Район: Приозёрский
Расстояние до КАД: 70 км
Близжайший населенный пункт: Ольховка
Координаты gps: 60.66092290502873
30.252490195795914
Показать на карте
Статус земли: ДНП
Площадь посёлка: 150000 м 2
Кол-во участков: 64
Площадь участков: 1800 до 4000 сот.
Застройщик: Puzzle Realty

Коттеджный поселок строят недалеко от Ольховки в Приозерском районе Ленобласти. От кольцевой автодороги его отделяет 70 километров. Из Санкт-Петербурга на автомобиле нужно доехать по Приозерскому шоссе до Петровского, там повернуть направо и двигаться 7 километров никуда не сворачивая по асфальтированной дороге. Добираться до комплекса на общественном транспорте проблематично – до ближайшей железнодорожной станции Петяярви 10 километров.

О поселке

КП «Сосны» располагаются на большом холме у озера Суходольского, входящего в акваторию реки Вуокса, которая впадает в Ладогу. Комплекс окружен хвойным лесом, на участках растут березы, сосны, а также брусника и черника.

Поселок занимает 15 га на землях, предоставленных для дачного строительства. На этой площади размещается 64 надела размером от 18 до 40 соток. Территория разделена на четыре зоны застройки, разделенных между собой лесными массивами. К продаже предлагаются участки с коттеджами, подготовленными под чистовую отделку. Одноэтажные дома с мансардами строятся из клееного бруса по четырем проектам площадью от 300 до 350 квадратных метров.

Инфраструктура

К «Соснам» проложена асфальтированная дорога, устроены внутренние проезды, установлено уличное освещение. По периметру сооружено ограждение, организована охрана. К коттеджам подведены необходимые для комфортного проживания инженерные сети:

  • электричество по 7 кВт на участок;
  • центральный водопровод;
  • установлены локальные очистные устройства.

    В поселке имеется ресторан с видом на Суходольское озеро, сооружены детская площадка, футбольное поле, парковая зона для отдыха. На береговой линии построен причал для катеров и моторных лодок, обустроен пляж.

    Окружение

    Бытовые и социальные объекты доступны для жителей коттеджного поселка «Сосны» в п. Петровское, до которого 7 километров. В нем находятся два торговых центра, средняя школа, отделение связи, поликлиника, церковь, детский сад. Рядом с комплексом располагается загородный клуб «Дача», до горнолыжного курорта «Игора» – 20 километров.

    Дома в КП «Сосны»

    Участок S участка S дома Цена за м 2 Стоимость Фото Примечание
    дом 1800 сот. 300 м 2 0 руб. 0 руб Коттедж «Рухтинус»
    дом 1800 сот. 350 м 2 0 руб. 0 руб Коттедж «Эрккер»
    дом 4000 сот. 343 м 2 0 руб. 0 руб Коттедж «Скандинавия»
    дом 4000 сот. 300 м 2 0 руб. 0 руб Коттедж «Гартен», первая линия

    Наличие и актуальные цены по телефону

    Главное достоинство КП «Сосны» — нахождение в живописном месте на берегу озера. Он выделяется среди аналогичных проектов тщательно проработанной концепцией развития. Первым делом застройщик поставил целью создать инфраструктуру комплекса, в результате чего поселок обеспечен необходимыми коммуникациями, в нем уже обустроены общественные места для отдыха. Все коттеджи строятся девелопером в едином архитектурном стиле, что позволило избежать хаотичной застройки, характерной для большинства загородных поселков. Из-за значительного расстояния от Санкт-Петербурга комплекс предназначен в основном для сезонного отдыха, а не для постоянного проживания.

    Поселок «Сосны» на карте

    от 16 000 000 a

    от 12 970 000 a

    от 22 165 000 a

    Отзывы о коттеджном посёлке «Сосны» (17)

    Добрый день, наша ландшафтная студия занимается продажей и посадкой растений, отправляю вам прайс на посадочный материал .Будем рады вашему звонку).

    Собственник Суворов В мошенник, денег за работу не платит, все в черную и постоянно меняет договоренности! Постоянно меняет персонал, так как красивые посулы в начале работы оборачиваются «0» после ее выполнения. В компании только «семья» 2 человека, работать не умеет, только разговоры! Держитесь подальше!

    Читайте также:  Изумрудное озеро токсово когда образовалось

    Собственник Суворов В. мошенник, денег за работу не платит, всё в черную и постоянно меняет договоренности! Постоянно меняет персонал, так как красивые посулы в начале работы оборачиваются «0» после ее выполнения. В компании только «семья» 2 человека, работать не умеет, только разговоры! Держитесь подальше!

    Нет никакого КП Сосны в Приозерском районе. Участки огорожены забором. Дорога в так называемом нижнем поселке принадлежит Суворовой Таисии, дорога в частной собственности. Был сервитут на дороге, но потом его убрали и путем некоторых манипуляций убрали проход к озеру и дорога поменяла кадастровый номер и права проезда на свой участок нет. Есть Управляюшая компания, «КП Сосны», которую никто не выбирал, под руководством Суворова Вячеслава, который требует деньги за обслуживания участков, но обслуживает он не проданные участки и дорогу Суворовой Т. Неугодных собственников он лишает проезда к собственным участкам, путем отключения от gsm модуля ворот. Электроэнергия законно не оформлена. Доступ к пляжу перекрыл, пляж перекапывает. Собственникам рассылает указания, в каком цвете должны быть дома, какого цвета и высоты должен быть забор. Все что собственники хотят сделать у себя на участке, должны согласовать с КП Сосны и получить техзадание. Ведет себя по хамски. Сплошные нарушения закона. С видовым поселком та же беда. Человек похоже «застрял» в 90-х.

    В описании поселка написано, что застройщик проложил дороги к каждому участку, но не сказано, что эта дорога находится в частной собственности и до марта 2019 года по выписке из егрн было вписано право проезда на участки и указаны кадастровые номера участков. С марта это право проезда «испарилось» и дорога стала землей сельхозпроизводства. Собственники сдавали деньги на въездные ворота, сметы и стоимость ворот до сих пор не известны. По поводу коммуникаций. Деньги собственники сдали, заключили договор, но электричество оформлено только на одно физ. лицо, то, которые продает участки, оплаченные покрытие дорог в частной собственности одного конкретного лица, вода тоже. В поселке есть управляющая компания, которая сама себя назначила вести хозяйственную деятельность в лице директора, который и продает эти участки. УК Вынуждает собственников подписывать договор на обслуживание территории и ежемесячно собирает «дань». Обслуживает он только собственную частную дорогу и не проданные участки. Те, кто отказался заключать договор (а такое право закреплено в Гражданском кодексе), но все таки платили, все равно отключил от автоматических ворот, то есть заблокировал въезд. В феврале одному из собственников отключил воду. В поселке очень много нарушений и мошенничества.

    В этой компании сплошные аффилизированные лица и все с одной фамилией: Суворов. Вышеназванным «товарищам» пора начинать знакомиться с Уголовным кодексом! И я не видел в посёлке этого счастливого собственника, который всем доволен. Сплошное враньё. Общей дороги в посёлке нет, как и общего имущества, как и коммуникаций. Проверяйте документы перед покупкой участка, и 100 раз подумайте! Бардак творится в посёлке, и беспредел. Дороги внутри посёлка в частной собственности, также как и линия электропередачи и водопровод, от коммуникаций Вас отключат в любой момент, независимо, оплатили Вы их или нет. Подача электричества без договора, оплата на карту физического лица, 20000 рублей без гарантии свободного проезда. В какой цвет будет окрашен Ваш дом, опять же, решать не Вам.

    Коттеджный посёлок? Это сильно сказано. С юридической точки зрения, это вообще не поселок. Это огромный кусок земли в частной собственности, то есть, инфраструктура не является общественной. Что это значит? Это значит, что дороги, по которым вы ездите (незаконно, ведь они чужие), никто ремонтировать не будет. Государство и округ не имеют обязательств на частной территории. Это раз. Видел лично документы, выдаваемые «застройщиком». Они оформлены неправильно, а значит — недействительны! Половины печатей нет, подписи левые. Де юре, правовой статус вашего дома в этом посёлке ниже, чем статус невыделенной комнаты в многокомнатной коммунальной квартире! Это два. Далее, уже из области фантастики. Как говориться, не увидишь — не поверишь! На въезде в посёлок стоят электронные ворота. К ним нужен специальный электронный ключ, программируемый, беспроводной. КП Сосны просто делает ваш ключ недействительным, если вы отказываетесь играть по его правилам и имеете претензии. И вы больше не можете попасть к себе же на участок. Суворов Вячеслав и Суворова Таисия — это хозяева данной территории. Они собирают ежемесячные платежи под предлогом обслуживания участков. На самом деле, ничего не обслуживается. Раньше обслуживалась с этих денег дорога и непроданные участки, теперь уже ничего вообще не делают, просто забирают деньги. Отдать деньги в эту контору — глупейшая ошибка! Не ведитесь на сладкие предложения! Собственники участков и домов уже не первый раз пытаются подать коллективный иск против этих мошенников!

    сколько можно над людьми издеваться! Если КП не сменит политику, то люди найдут способ обнародовать этот беспредел. Некоторые уже печатают баннеры, чтобы вывесить их на участке, так же пишутся письма в газеты. Как вы смеете ограничивать собственникам доступ на их же участки? Почему КП самовольно называет себя управляющей компанией? Суворов, возьмись за ум и веди бизнес честно! Сам монтировал заезд на участок – сам признал несоответствующим тех. условиям. У меня только один вопрос: зачем? Почему не сделать все по-человечески? Что, прибыль от этого уменьшится? Нельзя связываться с таким человеком! Для него существуют только ваши деньги!

    Читайте также:  Зругское озеро осетия маршрут

    Новый кошмар в исполнении Суворова Вячеслава. На территории Ленинградской области находятся сотни памятников культуры и истории. Одним из них является село Ольховка Приозерского района, ведь там находятся уникальные культовые чашечные камни, сейды, ритуальные каменные курганы, камни с петроглифами, а также могильники и поселения VIII-XIV веков. Поселок «Сосны» возводится прямо на многовековых камнях! Вячеслав Суворов с 2011 нарушает закон, запрещающий в этих местах всяческие земляные работы. Предприниматель знает, что на его участке есть объекты археологического наследия, но делает вид, что ничего не слышал об этом. Не смотря на то, что они находятся на частной территории, но это никоим образом не должно влиять на целостность объектов. 1 мая в пределах культового камня «Ольховка 16» работники ИП снова занялись вырубкой деревьев, что приводит к повреждению корнями предметов культуры в земле. Следует отметить, что это не единичный случай. Борьба с Суворовым и его ротой продолжается уже несколько лет, но после всех проверок оборудование прячут около месяца, а потом все повторяется. Как и всегда у нас ((Предприниматель успешно уклоняется от уголовной ответственности. «В Ленинградской области на территории частной собственности находится множество памятников культурно-исторического наследия. Это не запрещено федеральным законом, рядом с ними невозможно вести хозяйственную деятельность. Мы подозреваем, что в селе «Ольховка» ведутся строительные работы. Может быть, даже добыча песка .. местная администрация уехала буквально два дня назад, мы тоже организуем свою . Комитет передал все данные о противоправных действиях собственника в Следственный комитет и райотдел МВД. Ждем результата. Если все подтвердится, то в отношении хозяина будет возбуждено уголовное дело», — слова главы обкома культуры.

    В поселке, конечно, присутствуют коммуникации. УК КП сосны предоставляет возможность подключения за 290 тысяч рублей (в заявленную цену входит дорога к участку, вода, электричество). Но дорога находится в частной собственности, сервитута нет и не может быть. Электроэнергия также оформлена не по закону. Она принадлежит не посеку и не вам, а одному физическому лицу. С Ленэнерго заключен соответствующий договор – договор пользования электроэнергией одним участком, а не поселком! Тарифы соответствуют. Поэтому, КП сосны не могут гарантировать поставки электроэнергии, нет у них таких полномочий. Вы не получите 15 квт за 550 рублей от государства, для этого должны быть чистые документы. С протяжкой проводов к центру поселка тоже будут сложности – вам самим предстоит думать, как обходить участки соседей. Источник питьевой воды также находится в частной собственности одного человека. Поэтому вы будете полностью зависимы от его решений, а деньги вложите в чужую частную собственность. Если собственник воды решит съехать и вырубит у себя насосы на время продажи, то вы будете куковать без воды, а потом всем поселком объясняться с новым собственником, почему он должен вам свою воду. Поселок находится около пляжа, но дороги к нему нет, не построена. Видимо, уже и не будет.

    О все как и думали, вот они оправдания и писанина придуманных положительных отзывов и ведь не стыдно ни капельки. Ужасная лживая компания, никогда не связывайтесь с ними, все что вокруг них, это ложь и обман людей. Лучше бы работали по человечески, а не отзывы сами себе писали, как мы вас на чистую воду вывели и описали кто вы такие и чего стоите. Заказные отзывы, не помогут спасти репутацию, которой и так нет.

    Вышеперечисленные отзывы, в том числе и от моего имени это фейки от Аркадия Масса, и скопированы с отзывов о его КП «Побережье». Зайдите на сайт отзовик.про и сравните стилистику.

    А может Масс Аркадий Семёнович перестанет копировать отрицательные отзывы о его обмане в КП Побережье и начнёт отвечать за свои слова и возвращать деньги за неисполнение договора. А также прекратит подписываться чужим ФИО. Всем советую зайти в.YouTube и написать КП Побережье. Вот там точно беспредел.

    Аркаша, сынок, угомонись и прекрати пакостить, не завидуй КП Сосны, а лучше займись своим КП Побережье.

    Кстати, все что здесь пишет, так называемый Ринат про «На территории Ленинградской области находятся сотни памятников культуры и истории. Одним из них является село Ольховка Приозерского района, ведь там находятся уникальные культовые чашечные камни, сейды, ритуальные каменные курганы, камни с петроглифами, а также могильники и поселения VIII-XIV веков» по всей видимости случайно попутал фамилии. Наберите в поисковой системе — Ольховка, Масс, чашечные камни и вы узнаете о реальном виновнике.

    От коттеджного поселка тут одно только название. Это огромный кусок земли в частной собственности, соответственно дороги не будут никем ремонтироваться. Государство и округ не имеют обязательств на частной территории. Документы не действительны, т.к. они неверно оформлены. На въезде в посёлок стоят электронные ворота. К ним нужен специальный электронный ключ, программируемый, беспроводной. КП Сосны просто делает ваш ключ недействительным, если вас что-то не устраивает, т.е вы не сможете попасть на свой же участок. Хозяева берут деньги якобы на обслуживание территории, но никакого «Обслуживания» я не заметила. Не рекомендую! Категорически.

    Вы бы видели как эта шаражка активно пишет отзывы сама себе на многих сайтах)) уж и идиоты))) как стараются отмазаться, как стараются оправдаться)) смешно читать их положительные сказки которые пишет одна и та же мадам их.

    Источник

  • Поделиться с друзьями
    Байкал24