Лес энд озеро коттеджный поселок

КП «Лес & озеро» находится на берегу Пионерского озера, в Выборгском районе Ленобласти. Между покупателями и девелопером заключаются договоры .

Продажи завершены. Участки продавались без подряда. Всего их 119 шт., площади варьируются от 6 до 15 соток. Застройщик обеспечивает собственников только электричеством (мощность — 15 кВт). На сегодня столбы установлены, возможно подключение электроэнергии. Заявлена собственная инфраструктура: система уличного освещения, пункт, пляж, пирс, спортивная и детская площадки. Протяжённость береговой линии КП составит 2 км. Внутри посёлка проложены дороги. Полотно имеет в качестве покрытия асфальтовую крошку.

Местные жители имеют доступ к инфраструктуре посёлков Красная Поляна, Малышево и Ермилово. Это школы, детсады, медицинский пункт, кафе, строительные, продуктовые магазины, кафе, отделения банков и почты, парикмахерские и другие объекты направленности.

Чтобы добраться до коттеджного посёлка, автомобилисты могут воспользоваться Приморским шоссе и трассой Скандинавия. Электрички ходят от Финляндского вокзала и от Зеленогорска. Автобусы и маршрутки идут от станций метро «Удельная» и «Парнас».

КП «Лес & озеро» окружён сосновым лесом, подходящим для прогулок. Летом здесь можно собирать грибы и ягоды. Пионерское озеро подходит для рыбалки в любое время года. В целом угроз экологического характера в районе нет.

Мнение, июль 2021:

Поселок находится далековато от Петербурга, чтобы рассматривать его как вариант для постоянного проживания. А вот для организации дачи тут есть все необходимое. Локация благополучная в экологическом отношении, рядом лес, в двух шагах большое озеро. Места здесь очень красивые.

Минус проекта в том, что девелопер обеспечил из коммуникаций лишь электричество. Газ здесь никто не обещает, но с этим можно примириться: в теплый сезон реально прожить и без него. А вот отсутствие централизованного водоснабжения огорчает. Придется покупателям брать на себя дополнительные расходы по воде и канализации. Судя по отзывам в интернете, можно отметить и еще одно слабое место проекта: дороги в районе поселка Малышево пребывают не в лучшем состоянии. Автомобилистам (а «безлошадных» в КП «Лес & озеро» наверняка и не будет) надо быть к этому готовыми.

Выборгский район — популярное курортное направление. Здесь есть немало дорогих коттеджных поселков. Мест попроще, отлично подходящих для дачного отдыха, тут тоже в достатке. В настоящее время в районе в целом реализуется более 50 активных проектов. «Лес & озеро» по стоимости земли входит в число 15 самых доступных. 70 тыс. руб. за сотку это хорошая цена для данного направления. Поэтому интерес покупателей к поселку понятен. На начало июля в поселке реализовано почти 90% всех предложений. Остались свободными 10 участков, плюс еще 4 числятся забронированными, то есть теоретически могут вернуться в продажу. Вполне вероятно, что в течение еще этого дачного сезона продажи могут быть закрыты.

Во всех поселках, которые базируются на берегах Пионерского озера, цены сейчас выше. Среди таких проектов можно назвать «Лесную ривьеру», «Заозерье» и «Заозерье 2», а также «Сосновый пляж». На соседнем Александровском озере сопоставим по стоимости КП «Тишь да гладь», выше цены в КП «Гармония». А вот в «Озере Александровском» сотку можно взять дешевле. Близкие по природным условиям дачные проекты есть также на расположенном немного ближе к Петербургу Красногвардейском озере. Есть смысл рассмотреть поселки «Клеверная бухта», «Подгорное», «Береговая горка» и «Солнечный берег». Правда во всех этих поселках цены выше, чем в КП «Лес & озеро».

Явный покупатель

Если Вы являетесь покупателем данного объекта и Вам есть, что сказать, наша редакция готова разместить это мнение на портале. За развернутое мнение редакция благодарит покупателей шоколадом «Спасибо!»

Контактное лицо: Шкледа Вадим, тел.: +7 963 325-34-94

Источник

О посёлке «Лес & Озеро»

Коттеджный поселок «Лес & Озеро» расположен в Выборгском районе Ленинградской области, участки в сосновом лесу на берегу озера Пионерское..

Участки от 429 тыс. руб.
Рассрочка без %

Освещение
Электричество 15 кВт

90 км от КАД
Закрытая территория

О посёлке

Коттеджный поселок « Лес & Озеро» расположен в живописном месте на берегу озера Пионерское. Отличный вариант для тех, кто хочет отдохнуть от городского шума и насладиться уединением с природой, вековые сосны и чистейший воздух не оставят вас равнодушными к природе Карельских красот. Протяженность береговой линии поселка составляет 2 километра, предусмотрен собственный пирс и прогулочная зона.

Поселок прекрасно подойдет для летнего отдыха и постоянного проживания. В ближайших населенных пунктах — п. Ермилово и п. Красная долина есть вся необходимая инфраструктура: детский сад, школа, медицинский пункт, супермаркет «Пятерочка», строительный магазин, отделения почты и банка, кафе. Расстояние от коттеджного поселка до Финского залива всего 8 километров.

Инфраструктура поселка «Лес & Озеро»

В стоимость участков входит вся необходимая инфраструктура, а именно:

Дороги (асфальтовая крошка)

Собственный пляж и пирс

Ограждение по периметру поселка

Уличное освещение и 15 кВт электричества к каждому участку — прямой договор с Ленэнерго

Дома и участки в поселке «Лес & Озеро»

«Лес & Озеро» — это невероятный рельеф, вековые валуны и сосны, кристальное озеро с песчаным пляжем. В озере Пионерское прекрасное рыбное население, представленное окунем, судаком, щукой, лещом и ершом. Удачная рыбалка ждет вас и летом и зимой!

В продаже земельные участки без подряда от 6 до 15 соток. Покупая участок, жители не обязаны выбирать конкретный тип загородного дома — архитектурный проект может быть любым.

В коттеджном поселке «Лес & Озеро» можно купить участок за земельный сертификат без доплат. Стоимость участков в коттеджном поселке начинается от 429 000 рублей. Предусмотрена рассрочка без % и выгодная система скидок.

15 киловатт электичества Верёвочный парк Детская площадка Пирс Огороженная территория

На автобусе и машине

Коттеджный поселок расположен в Выборгском районе Ленинградской области. Всего час займет путь от города до «Лес & Озеро» по живописной дороге вдоль Финского залива по Приморскому шоссе или трассе «Скандинавия». От коттеджного поселка до старейшего города Выборг всего 30 мин.

Общественный транспорт:

жд.ст. Зеленогорск до жд.ст. Куолемоярви

жд.ст. Санкт-Петербург-Финл. до жд.ст. Ермилово

автобус от м. Парнас до п. Ермилово

Источник

Коттеджный посёлок «Лес & Озеро»

Район:	Выборгский
Расстояние до КАД:	90 км
Близжайший населенный пункт:	Малышево
Срок сдачи:	Март 2020г.
Координаты gps:	60.40804896852358 28.87357635092696 Показать на карте
Статус земли:	ДНП
Площадь посёлка:	120000 м 2
Кол-во участков:	119
Площадь участков:	6 до 9.9 сот.
Стоимость:	355 600 — 643 500 руб.
Застройщик:	Загородное поместье

Коттеджный поселок «Лес & озеро» находится недалеко от Малышево в Выборгском районе Ленобласти. Формированием участков и их продажей занимается компания «Загородное поместье». От кольцевой автодороги поселок отделяет 90 километров. При поездке на автомобиле нужно большую часть пути преодолеть по Приморскому шоссе, а затем свернуть на Глебовскую дорогу. Использование общественного транспорта проблематично – ближайший населенный пункт Ермилово, до которого можно добраться на электричке или на автобусе, находится в 7 километрах от комплекса.

О поселке

«Лес & озеро» располагается в живописной местности Карельского перешейка на берегу озера Пионерского. Территория комплекса окружена сосновым лесом. Поселок занимает 12 га на землях, предоставленных для дачного строительства. На этой площади размещается 119 участков размером от 6 до 15 соток. Земельные наделы передаются в собственность под самостоятельную застройку. При покупке участка допускается расчет земельным сертификатом.

Коммуникации и благоустройство

К КП «Лес & озеро» ведет подъездная асфальтовая дорога, внутри самого поселка прокладываются проезды с покрытием из асфальтовой крошки. Территория огорожена, на въезде строится контрольно-пропускной пункт и гостевая автопарковка. План застройки предполагает сооружение детской и спортивной площадок, благоустройство общественных зон. На берегу озера будет оборудован пляж и построен пирс для катеров и лодок.

Ведется электрификация поселка, проводятся воздушные линии электропередач, на домовладение выделяется по 15 кВт мощности. Водоснабжение комплекса планируется осуществлять за счет бурения собственниками участков индивидуальных скважин.

Окружение

В километре от комплекса в Малышево располагается магазин с кафетерием. Более развитая социальная инфраструктура доступна в Ермилово, до которого 7 км. В поселке есть средняя школа, детский сад, отделения Сбербанка и Почты России, парикмахерские, медицинский пункт. До Выборга – 30 км.

Участки в КП «Лес & Озеро»

Участок	S участка	Цена за сотку	Стоимость	Примечание
участок	6 сот.	59 267 руб.	355 600 руб	Участок №18
участок	6.66 сот.	65 000 руб.	432 900 руб	Участок №16
участок	7.4 сот.	65 000 руб.	481 000 руб	Участок №7
участок	8 сот.	65 000 руб.	520 000 руб	Участок №11
участок	8.5 сот.	65 000 руб.	552 500 руб	Участок №61
участок	8.53 сот.	65 000 руб.	554 450 руб	Участок №1
участок	8.87 сот.	65 000 руб.	576 550 руб	Участок №104
участок	9.9 сот.	65 000 руб.	643 500 руб	Участок №15

Наличие и актуальные цены по телефону

Главным достоинством коттеджного поселка «Лес & озеро» является расположение в экологически чистой местности среди вековых корабельных сосен. Еще одним плюсом является нахождение на берегу крупного водоема – Пионерского озера, пригодного для купания, занятия водными видами спорта и рыбной ловли. Поселок будет интересен людям, ценящим тихий спокойный отдых на лоне природы.

Из недостатков следует отметить большое расстояние от города и невозможность добраться до комплекса на общественном транспорте. Застройщик обеспечивает жителей только электричеством, возможностей подключится к магистральному газопроводу нет. Впрочем отсутствие газа не принципиально для дачного поселка, предназначенного для сезонного отдыха.

Источник