Проект микрорайона с рекой

Жить у воды: 3 стильных ЖК, возведенных у рек

Архитектурная мастерская Цыцина

Проекты:
Жилой квартал LIFE-Приморский
Архитектурная мастерская Цыцина
Сергей Цыцин
2016
Санкт-Петербург


Жилой комплекс «Флотилия»
2018
Москва


ЖК «Серебряный Бор»
АБ Остоженка
Валерий Каняшин
2019
Москва

Другие тексты:
Стиль, комфорт, экологичность: бизнес-центр URBAN в Казани, 12.10.2021

ЖК «Дом Серебряный бор» (Москва)
Этот приметный жилой комплекс премиум-класса, спроектированный архитектурным бюро «Остоженка», находится всего в 150 метрах от берега Москвы-реки. ЖК состоит из трех 22-этажных домов, объединенных стилобатом и образующих полуквартал. Выбор архитектурных решений и материалов обусловлен желанием «породнить» современный многоэтажный дом с его природным окружением – лесом и рекой.

Фасады жилого комплекса декорированы песочными и терракотовыми панелями из фиброцемента, имитирующими дерево, благодаря чему здание кажется естественным продолжением ландшафта.

Кроме того, архитекторы подарили жильцам возможность любоваться живописными видами на сосновый бор и водную гладь. Для этого в квартирах ЖК были установлены панорамные окна с алюминиевыми рамами на основании системы ALT W72 от «АЛЮТЕХ». За счет внушительной площади остекления в помещения проникает большое количество солнечного света, что создает идеальные условия для жизни.

Благодаря применению профилей с терморазрывом, специальных уплотнителей и термоизоляторов, установке энергоэффективных заполнений, окна из алюминия гарантируют круглогодичную комфортную температуру в доме, отсутствие конденсата в холодное время, защиту от проникновения посторонних запахов и звуков с улицы.

При этом большая часть квартир спроектирована таким образом, что из панорамных окон открываются завораживающие виды на Большую Невку, Елагин Остров и Финский залив.

При остеклении жилого комплекса также применялись алюминиевые профильные системы «АЛЮТЕХ. В частности, для реализации окон использовалась серия ALT W62, высокие теплоизоляционные характеристики которой достигаются за счет наличия в профилях терморазрыва, а также применения специальных вставок и уплотнителей. В квартирах с такими окнами тепло даже холодной зимой. Кроме того, профили ALT W62 обеспечивают отличную звукоизоляцию.

Архитекторам удалось удачно «интегрировать» реку в концепцию МФК новостройки не вступают в противостояние с окружающей средой, а наоборот, дополняют ее. Удачная локация и природа на расстоянии вытянутой руки сделали «Флотилию» очень притягательной для покупателей.

Просторные комнаты, каждый уголок которых наполнен теплом, светом и воздухом – именно так в XXI веке представляется идеальная среда для жизни. Достичь нужного эффекта в квартирах МФК «Флотилия» удалось благодаря использованию стоечно-ригельной фасадной системы ALT F50, а также системы рамного остекления ALT W72.

Конструкции, созданные с использованием ALT F50, отличаются визуальной легкостью: от фасадов «Флотилии» невозможно оторвать глаз, настолько «воздушными» они выглядят. При этом благодаря применению профилей с терморазрывом, каучуковых прокладок и уплотнителей светопрозрачные конструкции на основании ALT F50 впечатляюще энергоэффективны. Для реализации окон на этом объекте также применялась система ALT W72, о преимуществах которой мы рассказали выше.

Проектируя дом вблизи реки, озера или моря, важно помнить о гармонии. Жилое пространство должно взаимодействовать с окружающим ландшафтом, становится его продолжением. Причем добиться этого во многом помогает масштабное остекление, позволяющее стереть границы между домом и улицей. Заказать алюминиевые профильные системы для ваших объектов можно у официальных представителей Группы компаний «АЛЮТЕХ».

Источник

Город у большой воды

Концепция масштабной застройки на краю Воронежа, над водой водохранилища-«моря», использует прибрежный перепад высот для организации сложносоставного общественного пространства и уделяет много внимания силуэту и распределению масс, определяющих вид на будущий комплекс с другого берега реки.

Авторский коллектив:
С. Никешкин, Ю. Назаров, И. Бараксанов, Б. Валиев, А. Хоролец, А. Чулкова, Я. Самохвалов, Т. Лоцман, Л. Роженцова, Е. Мозалевская, К. Кузнецов, И. Леквеишвили

Читайте также:  Где находиться река муррей

Сергей Никешкин, партнер и главный архитектор бюро «Крупный план»:

Каждая тема окрашивает свою часть комплекса эмоционально и ассоциативно, задавая смену впечатлений и идей, но обобщенно, то есть не так, как Лас-Вегас, а как набор знаков, заставляющих сопоставить увиденное с чем-то знакомым – получается своего рода азбука градостроительных образов, данная нам в ощущениях.

Ассоциативно заточенные башни выстроены вдоль берега, кварталы пониже ростом сгруппированы дальше, за улицей Добролюбова «на материке», они – дальние планы развития. «Центральные кварталы жилой застройки за счет рельефа территории принципиально разделены на два уровня: верхний, выходящий на набережную, и нижний, примыкающий к улице Добролюбова», – уточняет Сергей Никешкин.

Все дома установлены на стилобатах, которые объединяют их в группы. Используя перепад высот перед рекой – он здесь составляет порякда 10 метров, – архитекторы «Крупного плана» организуют стилобаты вдоль берега так, что с внешней стороны они погружены в склон, и здесь основное подземное пространство занято парковками, а внутренний контур, обращенный к воде, отдан общественным и коммерческим пространствам – кафе, магазинам и прочим арендным площадям, которые образуют вдоль воды бульвар, насыщенный городскими функциями.

На кровлях стилобатов запланированы приватные дворы жителей, причем войти в них со стороны улицы Добролюбова можно с уровня земли, а пройдя вперед, мы окажемся на один этаж выше набережной.

Источник

Берега отвесные, берега пологие

Сергей Скуратов предложил Казани концепцию архитектуры жилого района, не только пронизанного множеством культурных смыслов и щедро обеспеченного общественными функциями, но ещё и рассчитанного на панельное строительство.

Авторский коллектив:
Руководитель авторского коллектива – Скуратов С.А.
Гениральный директор – Аронов А.А.
Архитектор – Панёв А.В., Алендеев А.В., Ильин И.Ю., Обвинцев В.А., Любцова Ю.В., Королёв Е.В.
При участии – Безверхий С.Д., Алексеева К.С., Голубев И.В., Субботин С.В., Терентьев А.В., Тирских Е.И., Чурадаев А.А.

Заказчик – ООО «АК БАРС Девелопмент»

0 «Евроквартал», или микрорайон М-8, входит в состав жилого района «Седьмое небо» – одного из амбициозных проектов крупной девелоперской компании Татарстана «Ак Барс Девелопмент». Архитектурные концепции для «Седьмого неба», территория которого окружает новый ипподром города Казани с трёх сторон, разрабатывались уже достаточно давно; в 2008 году над районом работало бюро А. Асадова, так же как и ряд других мастерских; докризисные концепции остались на бумаге. Сейчас «Ак Барс Девелопмент» строит в восточной части «Седьмого неба» вторую очередь микрорайона «Казань XXI век»: двадцать восьмиэтажных домов из панелей завода КДСК, бывшего КПД-3 – завод, выкупленный и модернизированный девелопером, был торжественно открыт в июле.

Территория «Евроквартала» расположена с другой, западной стороны от ипподрома, на месте старого аэропорта, сталинское здание которого планируется сохранить, и рядом с пока единственным казанским небоскребом – башней «Лазурные небеса» (высотой 120 м). «Евроквартал» также будет построен силами КДСК, но с архитектурой, скажем так, более персонифицированной. В 2014 году «Ак Барс Девелопмент» рассматривал возможность проведения международного конкурса, но, отказавшись от этой идеи, по рекомендации советника компании-девелопера по архитектуре и градостроительству Дмитрия Пузырёва, остановил выбор на бюро Сергея Скуратова, которому и заказали новую концепцию микрорайона М-8; работа была готова к началу 2015 года. Сейчас концепцию видели и одобрили главный архитектор Казани Татьяна Прокофьева, мэр города, а также врио президента Татарстана; проект показан также министру строительства РФ Михаилу Меню.

Планируется, что архитекторы в течение двух лет будут детально работать с проектом для запуска на заводе нескольких новых производственных линий – чтобы, начав строительство, вести его быстро: по словам руководителя «Ак Барс Девелопмент», компания хочет выйти таким образом «на западную практику». Сейчас, на стадии концепции, фасады ещё не проработаны, а в будущем Сергей Скуратов собирается расширить число индивидуальных вариантов до ста. «Мы планируем предложить нечто сродни LEGO, – говорит архитектор, – конструктор, который мог бы впоследствии развиваться». Новые заводские линии, а вернее даже сказать – заложенный в проекте новый тип производства и новый характер взаимоотношений архитектора с домостроительным комбинатом, мог бы дать старт развитию в Казани панельного строительства совершенно иной разновидности: гибко вариативной и подходящей для многих архитектурных решений. Так как проект, предложенный Сергеем Скуратовым – совершенно не «типовой» в распространённом понимании этого слова.

Читайте также:  С металлоискателем по реке за золотом

Ведь и действительно, дело же не в Волге и формальном разделении Европы и Азии. Вся Россия состоит из взаимопроникновения Востока и Запада, о чем писали многие, ни к какому итогу, впрочем, не придя. Проникновение это замечается внезапно, иногда – как красивое, часто необъяснимое; такова «национальная», по определению поздних романтиков, русская архитектура XVII века, к которой принадлежит и башня Сююмбике, и колоколенка Спасской: основа её западная, а вид – непонятный, восточный, но смесь красного и белого привлекательна. Так и Сергей Скуратов чередует белые и красные дома: и со смыслом, и для красоты. С другой стороны, в наше время в Казани раньше, чем в Москве, удалось реализовать западную идею иннограда, вот и европейский жилой район со всеми особенностями современной планировки тоже может вскоре появиться.

Впрочем, игры в культурную контрапозицию Восток–Запад тоже, в сущности, придуманы европейской культурой. В данном проекте Сергей Скуратов остается более чем европейцем, рациональным, тонким и – в курсе новых тенденций. Сетка кварталов – ортогональная гипподамова и ориентирована строго по странам света. Авторы предлагают собственный модуль для квартала – вдвое короче, чем на Манхеттене, но не такой квадратный, как в Барселоне, а именно 99.4х66.5 м, – как поясняет Скуратов, этот размер стал результатом расчетов и определен многими причинами. Высота домов сравнительно небольшая: в среднем восемь-девять этажей, что-то среднее между сталинским домом и доходным XIX века; ближе к 150-метровой башне офисного центра высотность повышается до 12 этажей. Дворы закрыты для машин, собранных в подземные парковки, приподняты над мостовой, тихи и зелены. Первые этажи отданы кафе и магазинам – выходя к реке они превращаются в галереи, похожие на улицу Риволи.

Одна из особенностей «Евроквартала» – большой объем площадей, отданных разнообразной, в том числе общественной, инфраструктуре. Это полноценный маленький город, сродни античному полису среднего размера, в нём должно быть около пяти тысяч жителей. Неудивительно, что задуман театр с дополнительной летней сценой, амфитеатр в излучине реки, небольшой музей, торговый и спортивный центр с площадью – «агорой» перед ними. Посреди жилой застройки два квартальных прямоугольника выделены под детские сады, ещё два сада встроены в жилые здания.

Но более всего поражает школа: её гигантский, распластанный по земле объем – бионический, и одновременно каллиграфический, похож на росчерк арабской вязи. Покрытый орнаментом треугольных фонарей и одновременно гибкий, он продолжает «восточную тему» (школа белого цвета), и начинает новую цепочку рассуждений – о вторжении современной архитектуры в сравнительно консервативную квартальную застройку, об их сосуществовании. Следуя законам популярной в наше время архитектурной игры в реконструкцию истории города, перед нами появляется как будто бы небольшой, скорее всё же европейский, или пограничный (не будем забывать основную тему) городок со всеми составляющими: с небольшими, рационально спланированными и консервативными кварталами «нового урбанизма», со вставками бионической пластики, со своим «Сити» – офисной башней, с рекой и прочим.

Источник

Как будет выглядеть суперсовременный район на Левобережье Омска [ФОТО]

Микрорайон Зеленая Река, рассчитанный на десятки тысяч жителей, начнут застраивать уже в этом году. На картинках он выглядит футуристично.

Мэрия Омска опубликовала оповещение о начале общественных обсуждений по проектам планировки территории нового микрорайона Зеленая Река. Его планируется построить в районе улиц Волгоградской, Верхнеднепровской и Кондратюка. Застройщиком выступает компания «Эталон», входящая в структуру миллиардера Владимира Евтушенкова. Начать строительство планируется уже в этом году.

Читайте также:  Пел с кадышевой широка река кто

Новый микрорайон построят южнее кольца на Волгоградской-Лукашевича

На сайте департамента строительства сообщается, что до 7 октября проводится общественное обсуждение по проектам планировки нового микрорайона. Планировку территории разработало ООО «ГРАД-Информ». Реализация проекта разделена на семь этапов.

Начало строительства запланировано на ноябрь 2021 года. На первом этапе хотят построить около 240 тыс. кв. м и детский сад.

С июля 2022 года запланировано строительство еще 250 тыс. кв. м жилья, а также общественно-деловой объект по улице Дергачева. Новый микрорайон не будет исключительно спальным. В нем запланировано строительство торгово-развлекательного комплекса, школы искусств, хореографической детско-юношеской спортшколы, бассейна и спортзала. На картинках, опубликованных на сайте депстроя, новые объекты выглядят вполне футуристично: они больше похожи на столичные ТЦ и ФОКи, чем на то, что строится в Омске.

Также в новом районе будет разбит большой парк. На третьем этапе строительства, который начнется в июле 2023 года, предусматривается возвести 378 тыс. кв. м жилья. Запланировано возведение двух детских садов, поликлиники и парковой зоны.

После 2023 года запланировано возведение еще около миллиона квадратных метров жилья, а также нескольких детских садов и школы. Предполагается, что строительство Зеленой Реки завершится уже после 2027 года.

Особенностью нового района является то, что в нем одновременно с жильем будут строиться объекты социальной инфраструктуры, а также торгово-офисные здания. Сегодня в Омске в большинстве новых районов застройщики сначала строят жилье и лишь потом, когда микрорайон уже заселен, начинают строить детские сады и школы.

Очередная трагедия на Иртыше: в Омске утонул 10-летний мальчик
Омская область взяла шефство над городом Стаханов
В Омске еще никогда не выпадало столько осадков
В Омске из-за ливня разрушились тротуары на «Зеленом острове» [ФОТО]
Новости
Политика
Экономика/Бизнес
Общество
Образование
Культура/Афиша
Спорт
Отдых и туризм
Авто
Происшествия
Промышленность
Разделы
Новости
ЧТИВО Дня
ОМСКИНФОРМ-TB
Спецпроекты
ПолитФинанс
Город для людей
ЕДА в Омске
Здоровье в Омске
Контакты

ООО «Омские СМИ”
644024, г. Омск, Маршала Жукова, 21

Телефон: (3812) 53-44-46

Телефон: (3812) 53-99-54, 53-08-95

Региональное информационное агентство «Омск-информ» — информационный Интернет-портал. Омск и Омская область в режиме online — ежедневно актуальные новости региона. Экономика и политика, бизнес и финансы, спорт и культура, происшествия, дайджест событий за неделю. Спецпроекты «ПолитФинанс», «Город для людей», «Здоровье», «Еда». Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами регионального информационного агентства «Омск-информ», принадлежат ООО «Омские СМИ». Все права на материалы, созданные журналистами, фотографами и дизайнерами РИА «Омск-информ», размещенные на сайте: www.omskinform.ru, охраняются в соответствии с законодательством РФ и не подлежат использованию в какой-либо форме, в том числе воспроизведению, распространению, переработке иначе как со ссылкой на сайт www.omskinform.ru. При перепечатке, копировании информации ссылка на сайт www.omskinform.ru ОБЯЗАТЕЛЬНА.

Региональное информационное агентство «Омск-информ» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР). Номер свидетельства ИА № ФС77-76034 от 24.06.2019г.

Сетевое издание «Омск-информ» зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР). Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77-82140 от 02.11.2021г.

Материалы, публикуемые на сайте сетевого издания «Омск-информ» (OMSKINFORM), предоставлены региональным информационным агентством «Омск-информ».

Учредитель: Общество с ограниченной ответственностью «Омские СМИ»

Юридический адрес: 644024, Омская область, г. Омск, ул. Маршала Жукова, д. 21

На сайте предусмотрена обработка метаданных пользователей (файлов cookie, данных об IP-адресе). Используя www.omskinform.ru вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности сайта.

Материалы сайта могут содержать информацию, не подлежащую просмотру лицам младше 18 лет. Сайт не несет ответственности за содержание рекламных материалов.

Источник

Поделиться с друзьями
Байкал24