Участки на озере уловное

Лес под защитой

Ленинградский областной суд отменил постановление о переводе 48 га леса рядом с Уловным озером в зону жилой застройки.

Ленинградский областной суд отменил постановление о переводе 48 га леса рядом с Уловным озером в зону жилой застройки.

Ленинградский областной суд вынес решение по иску группы жителей посёлка Колосково Приозерского района Ленобласти. Граждане требовали частично отменить постановление правительства ЛО 2018 года №524 об изменении местного Генплана. Документ, подписанный губернатором Александром Дрозденко, изменил зонирование для 48 га на берегу озера Уловное с рекреационного на жилое (зона Ж2, где допускается строительство малоэтажных домов). Сейчас участок занят лесом, часть его относится к водоохранной зоне озера.

Требования граждан признаны законными. Решение может быть обжаловано в апелляционном суде.

В ходе судебного процесса местные жители заявили и смогли доказать, что процедура проведения слушаний прошла с нарушениями. К тому же согласованная губернатором инициатива по переводу участка в жилую зону вообще не должна была рассматриваться при утверждении Генплана, поясняет адвокат Ольга Сиринова. Ведь подготовленный властями проект поправок касался деревни Новожилово, к которой Колосково не имеет отношения. К тому же у леса статус защитного, что делает незаконным любые изменения функциональной зоны участка.

По словам местных жителей, никаких слушаний в посёлке вообще не проходило. Согласно протоколу, они состоялись в частном доме, собственник которого в суде заявил, что собраний у него не было. Несколько человек, обозначенных в документах как участники, сообщили, что на таком мероприятии не присутствовали. Представители Сосновской администрации и Комитета градостроительной политики ответили, что слушания прошли по другому адресу, а в протоколе допущена ошибка. Каким образом в протоколе оказались «лишние» участники, чиновники объяснить не смогли.

Отметим, что предложение об изменении зонирования подало ООО «Лединвест», арендатор спорного участка, аффилированное с НП «Поддержка предпринимательских инициатив» Юрия Ковальчука и Бориса Ковальчука. По сообщениям СМИ, на территории посёлка рядом с этой территорией находится дом миллиардера Юрия Ковальчука с обширным приватизированным участком, который выходит на берег озера.

В ходе судебного процесса позицию жителей поддержала областная прокуратура. Она потребовала отменить постановление правительства в части оспариваемых поправок. В заключении прокурора было сказано, что публичные слушания проведены с нарушением Градостроительного кодекса (не обеспечено достаточное информирование жителей, обсуждаемый проект Генплана не предполагал никаких изменений в отношении Колосково и пр.), нет обоснования согласования заявления «Лединвеста», сами участки относятся к лесному фонду и землям природоохранного назначения и пр.

«Принятое судом решение имеет положительное значение не только для нашего посёлка. В Ленинградской области в Приозерском районе после включения в границы населённых пунктов участков лесного фонда местными администрациями зачастую принимались решения об установлении в отношении включённых лесных участков зоны жилой застройки. Однако лес после включения в границы населённого пункта не перестаёт быть лесом и, в соответствии с Лесным кодексом, может быть отнесён к городским лесам, – комментирует Ольга Сиринова. – В случае с лесом в Колосково в отношении участка, находящегося в водоохранной зоне, имеется и статус защитных лесов, который был проигнорирован администрацией Ленобласти при принятии оспоренного нами Генплана».

Читайте также:  Какое самое крупное высокогорное озеро мира

Источник

Участки на озере уловное

Всеволожский район ЛО, озеро Банное, около дер.Варзолово.
Аренда участка земли лесного фонда 49 лет. Разработан проект освоения участка и строительства апарт-отеля (базы отдыха). Получено положительное Заключение Комитета по природным ресурсам Ленобласти.

оз.Богатырское – земельный участок 2,3 га на первой линии озера.

Ленинградская обл., Приозерский район, вблизи п.Богатыри и п.Проточное.
Собственность. Земельный участок на берегу озера, под дачное (коттеджное) строительство или базу отдыха.

Вуокса – участок 5 га на первой линии реки Вуокса около Васильево.

Ленинградская область, Приозерский район, вблизи пос.Васильево.
Собственность. Земельный участок на берегу реки Вуоксы, под загородный проект.

Вуокса – участок 8,5 га на первой линии озера Вуокса у пос.Горы.

Ленинградская область, Приозерский район, вблизи п.Горы.
Собственность. Земельный участок на берегу Вуоксы. Есть дорога и электричество.

Вуокса – участок 15 га на берегу пруда около озера Вуокса и пос.Горы.

Ленинградская обл., Приозерский р-н, Мельниковское СП, вблизи пос.Горы.
Собственность. Земельный участок на берегу красивого пруда около озера Вуокса для строительства базы отдыха или коттеджного поселка.

Ленинградская область, Кировский район.
Собственность. Земельный участок на берегу реки Кобона. Прямой выход в Ладогу. Живописные места. Есть возможность подключить все коммуникации.

Колтуши – участок 20 га под коттеджный поселок на Красной Горке.

Всеволожский район ЛО, Колтушское СП, массив Красная Горка.
Участок в 10 км от Санкт-Петербурга для строительства коттеджного поселка. Собственность. Есть подъезд, коммуникации по границе участка.

Лосево – участок 2,1 га под базу отдыха на берегу Вуоксы около порогов.

ЛО, Приозерский район, пос. Лосево.
Собственность. Земельный участок расположен в живописном месте на берегу реки Вуокса рядом с Лосевскими порогами.

Орехово – земельный участок 29 га под базу отдыха.

Ленинградская область, Приозерский район, поселок Орехово.
Земли населенных пунктов. Возможное использование – для размещения базы отдыха. Подведено эл-во 900 кВт.


оз.Пасторское – земельный участок 7 га на 39 км Средне-Выборгского шоссе.

Ленинградская область, Всеволожский район, 39 км Средне-Выборгского шоссе.
Проект строительства базы отдыха, как самостоятельного гостиничного комплекса с наличием многофункционального, оздоровительного wellness-центра с полным спектром услуг.

Выборгский район ЛО, г.Приморск.
Участок в собственности. Земли населенных пунктов. Имеет свою береговую линию. Возможно строительство малоэтажного жилья, коттеджного поселка, базы отдыха, яхт-клуба.

Солнечное – земельный участок 7,7 га под загородную застройку.

Санкт-Петербург, Курортный район, пос.Солнечное.
Земельные участки в престижном месте, рядом с Санкт-Петербургом, под загородную застройку.

Солнечное – группа участков 16,7 га под застройку в Курортном районе СПб.

Санкт-Петербург, Курортный район, пос.Солнечное.
Земельные участки в престижном месте, рядом с Санкт-Петербургом, под загородную застройку.

Ленинградская область, Приозерский район, поселок Сосново.
ЗУ принадлежит на праве долгосрочной аренды. На момент продажи будет получена собственность. Земли населенных пунктов. Идеален для размещения культурно-оздоровительного комплекса, базы отдыха, коттеджного поселка.


оз.Уловное – земельный участок 21 га в Сосново на берегу озера.

Ленинградская область, Приозерский район, поселок Сосново.
Долгосрочная аренда, земли населенных пунктов. До озера 100 метров, участок вытянутый. Дорога по границе участка. Участок расположен в живописном месте на берегу озера Уловное. Идеален для размещения культурно-оздоровительного комплекса, базы отдыха, коттеджного поселка.

Читайте также:  Озеро пейто альберта канада
Финский залив – участок 10,6 га на берегу мыса в Выборгском р-не.

Выборгский район ЛО, побережье Финского залива, мыс Шатунок, около дер.Подборовье.
Аренда земли до 2055 г. Участок расположен в живописном месте на мысе Шатунок, с которого открываются виды на острова. На участке произрастает хвойный сосновый лес.

Цвелодубово – участок 6,3 га со зданиями у озера Нахимовское.

Ленинградская область, Выборгский район, пос.Цвелодубово.
Собственность. Земельный участок со зданиями около озера под базу отдыха.

Источник

Участки на озере уловное

Категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Разрешенное использование – под дачное строительство.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 6 км – до дер. Лопухинка
  • 38 км – съезд на КАД

На участке проведены строительные работы:

  • Реконструирована водонапорная башня и глубинная скважина с артезианской водой.
  • Установлено ограждение по всему периметру участка.
  • Реконструировано здание администрации.
  • Проложены подъездные пути.
  • Реконструированы три капитальных жилых корпуса в комфортабельные коттеджи.

Коммуникации: эл-во – 145 кВт, водоснабжение и водоотведение – скважина 180 м.п. мощностью 10 куб/час. Ливнёвая и центральная канализация. Очистные сооружения.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 3,5 км до Выборгского шоссе
  • 20 км до развязки с КАД
  • 32 км до ст. метро «Парнас»

Расстояние до водного объекта (озеро Пасторское) – 200 м.

Категория земель – земли населенных пунктов.

Разрешенное использование – для размещения объектов (территорий) рекреационного назначения.

Территориальное зонирование согласно Правилам землепользования и застройки отводит рассматриваемые участки к зонам:

ТР2 – зона рекреационного назначения – зеленых насаждений общего и зеленых насаждений ограниченного пользования с включением объектов инженерной инфраструктуры.

ТР3-2 – зона рекреационного назначения – объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда с включением объектов инженерной инфраструктуры.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 7-10 минут пешком до Финского залива
  • 1,5-2 км до ж/д станции «Солнечное»
  • 18 км до развязки с КАД
  • 20 минут на автомобиле до развязки ЗСД-пр.Приморский

Расстояние до водного объекта (Финский залив) – 1 км.

Земельный участок площадью 15 га (3,9 га – площадь озера).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Озеро полностью находится на территории участка, что исключает доступ к нему посторонних лиц.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 36 км до КАД
  • 41 км до станции метро «Парнас»

Расстояние до водного объекта (озеро Банное) – входит в территорию участка.

Земельный участок на полуострове в оз.Большое Луговое (ЗУ окружен водой).

Категория земли – земли населенных пунктов.

По Генеральному плану Раздольевского СП – ИЖС.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 2,5 км до трассы «Сортавала» (А121)
  • 4 км до пос.Раздолье
  • 7 км до ж/д станции «79 км»
  • 67 км до КАД

Расстояние до водного объекта (озеро Большое Луговое) – вокруг участка.

Категория земли – земли населенных пунктов.

Разрешенный вид деятельности: строительство индивидуального жилья (Ж2), деловая застройка (Д).

Участок в долгосрочной аренде (аренда на 49 лет).

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 1 км до пос.Колосково
  • 60 км до КАД

Расстояние до водного объекта (озеро Уловное) – 150 м.

Категория земли – земли населенных пунктов.

Разрешенный вид деятельности: рекреация, строительство жилья.

По Генеральному Плану Сосновского СП: зона Ж-2 – зона малоэтажной жилой застройки с количеством этажей не более 3.

По Градостроительному зонированию поселка Сосново: ТЖ-2-1 – зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами.

Участок в долгосрочной аренде (аренда на 49 лет).

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 1,5 км до пос.Колосково
  • 60 км до КАД

Расстояние до водных объектов (оз. Уловное, оз. Малое Кривко, оз. Раздолинское) – 0,8-1,5 км.

Категория земли – земли сельскохозяйственного назначения.

Генеральный план Полянского СП: земли сельскохозяйственного назначения.

Вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Земельный участок в собственности физического лица.

Коммуникации: ТУ не запрашивались.

В 300 м от западной границы участка проходит ЛЭП 10 кВ. В 1,5 км от участка проходит магистральный газопровод. Водоснабжение возможно организовать путем бурения скважины.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 65 км до КАД
  • 2,7 км до Приморского шоссе
  • 38 км до Зеленогорска
  • 6,7 км до ж/д станции Яппиля

Расстояние до водного объекта: Финский залив – 2 км, озеро Плетевое – 2,5 км.
Севернее участка – в пешеходной доступности – настоящее лесное ожерелье из 12 лесных озер, самое крупное из которых – озеро Зеркальное.

Земельный участок находится в собственности.

Категория земли – земли особо охраняемых территорий и объектов.

По Генеральному плану Рощинского городского поселения: зона объектов отдыха и туризма.

Расстояние до основных транспортных узлов:

  • 3,8 км до Цвелодубовского шоссе
  • 7,5 км до трассы «Скандинавия»
  • 60 км до развязки с КАД Санкт-Петербурга

Расстояние до водного объекта (озеро Нахимовское) – 130 м.

Группа земельных участков со зданиями.

Земли населенных пунктов, под рекреационные цели.

  • 160 км до Санкт-Петербурга
  • 40 км до г.Выборг
  • 30 км до Финляндии

Подведены коммуникации, эл-во 120 кВт.

Собственная береговая линия реки Вуоксы.

Источник

Читайте также:  Озеро монетка ленинградской области
Поделиться с друзьями
Байкал24
№ п/п Адрес Площадь Тип Статус земель, описание, инженерные коммуникации Цена, руб.
1 Ленинградская область, Ломоносовский муниципальный район, Лопухинское сельское поселение, ЗАО «Лопухинка», у д.Воронино 29 га Группа ЗУ 25 млн руб.
2 Ленинградская область, Всеволожский район, 39 км Средне-Выборгского шоссе 7 га ЗУ 165 млн руб.
3 Санкт-Петербург, Курортный район, пос. Солнечное 17 га Группа ЗУ договорная
4 Ленинградская область, Всеволожский район, Куйвозовское СП 15 га ЗУ с озером 170 млн руб.
5 Ленинградская область, Приозерский район, Раздольевское сельское поселение, озеро Большое Луговое 13 га ЗУ с озером 90 000 руб./сотка
7 Ленинградская обл., Приозерский муниципальный район, Сосновское сельское поселение, пос.Сосново 2 га Группа ЗУ договорная
8 Ленинградская область, Всеволожский район, пгт Токсово 15 га Группа ЗУ ПРОДАНО
9 Ленинградская область, Выборгский район, Полянская волость, уч. Зеленая Роща 13 га Группа ЗУ 15 млн руб.
10 Ленинградская область, Приозерский район, Лосево 5 га ЗУ со зданиями СНЯТО С ПРОДАЖИ
11 Ленинградская область, Выборгский район, МО «Рощинское городское поселение», в районе пос. Цвелодубово 6 га ЗУ со зданиями 75 млн руб.
12 Ленинградская область, Выборгский район, Каменногорск 2 га Группа ЗУ со зданиями