Новостройки Выборгского района: на берегах Суздальских озер
Северо-запад Выборгского района (Шувалово-Озерки) является уникальным экологическим оазисом – лесопарки и сравнительно чистые водоемы здесь соседствуют с плотной городской застройкой. Но при этом существует четкое разделение по Выборгскому шоссе: к западу от него высотное строительство запрещено, а с восточной стороны, наоборот, возвышаются 25-этажные жилые массивы.
Таким образом, вокруг самих Суздальских озер располагается преимущественно малоэтажная застройка (а немногочисленная многоквартирная зачастую является самостроем). Преобладает здесь жилье класса «премиум». Зато на другой стороне Выборгского шоссе в большом количестве представлены многоэтажки как эконом-, так и комфорт-класса. И не столь состоятельные граждане могут приобретать жилье рядом с Суздальскими озерами, где можно купаться (правда, СЭС дает на это разрешение не каждый год).
МФК YE’S, ул. Хошимина, 14А, ГК «Пионер»
На пересечении улицы Хошимина и проспекта Просвещения долгие годы находился вещевой рынок, остатки которого в виде нескольких ларьков можно увидеть и сейчас. Но большую часть его власти ликвидировали в 2007 году и вслед за этим участок в 2,7 га продали с торгов «Веда холдингу», который собирался построить здесь торговый центр.
Впрочем, победившая компания всего через месяц передумала и от приобретения земли отказалась. Новые торги выиграло ООО «Центр ипотечных кредитов», действовавшее в интересах Группы компаний «Пионер». Поначалу застройщик планировал возвести на участке башню высотой 150 метров, ее даже успел согласовать Градсовет, но наступивший кризис вынудил компанию отказаться от своих намерений.
Спустя год, в 2010-м, была выработана новая концепция: многофункциональный комплекс, состоящий из жилья, торговой зоны, оздоровительного центра с бассейном, апарт-отеля и парковки. В итоге строительство началось весной 2011 года.
Журналисты БН обнаружили на строительной площадке семь работающих башенных кранов и несколько десятков рабочих, весьма активно сооружающих железобетонные конструкции в двух корпусах на уровне седьмого этажа и начинающих возводить цокольные этажи еще в трех. Согласно проектной декларации, сдать МФК в эксплуатацию застройщик должен в ноябре 2013 года. Инвестиции в проект превысят 5 млрд руб.
Общая площадь комплекса составит более 157 тыс. кв. м, жилая зона займет самую большую часть – 61,3 тыс. кв. м. Закрытый паркинг рассчитан на 435 машино-мест. В двух жилых 20-этажных корпусах будет 1062 квартиры, из которых около 60% — однокомнатные. Квадратный метр от застройщика в настоящее время стоит от 57 тыс. руб. При этом предлагается рассрочка (с начислением процентов на остаток задолженности), а также несколько видов скидок. Квартиры продаются по договорам участия в долевом строительстве (214 ФЗ).
Несмотря на относительно невысокую стоимость квадратного метра, объект имеет сразу несколько отличий от типичного эконом-класса. Например, высота потолков в квартирах – 3 метра, во всех корпусах кирпично-монолитные стены с вентилируемым фасадом, запланирован детский сад на первом и втором этажах. Среди безусловных достоинств – соседство со станцией метро «Проспект Просвещения» (5 минут пешком). С другой стороны, место довольно шумное и характеризуется почти постоянным скоплением народа и существенным автомобильным трафиком. В торговой инфраструктуре нет недостатка и сейчас. Ну а вместе со сдачей объекта жильцы получат еще 26 магазинов, ресторан и фитнес-центр в непосредственной близости от своих квартир.
«Эквилибриум», пересечение Суздальского и Выборгского шоссе, «36 Трест»
Еще одна кирпично-монолитная многоэтажка на самой границе Петербурга и Ленобласти также строится на участке, от которого отказался предыдущий владелец. Им была печально известная компания «М-Индустрия», планировавшая возвести здесь 45-этажный жилой комплекс «Суздаль хаус». Но, едва начав подготавливать площадку, компания была вынуждена стройку заморозить. А затем и вовсе продать участок «36 Тресту».
Новый владелец весной прошлого года продлил инвестдоговор с городом, в июне получил разрешение на строительство и сразу же начал возводить 25-этажный жилой комплекс комфорт-класса «Эквилибриум». Бригада БН обнаружила на площадке экскаватор и множество рабочих, процесс строительства идет вовсю. Пока работы проводятся на уровне фундамента, но и срок сдачи объекта достаточно отдален – это II квартал 2013 года.
В жилом доме предусмотрено 252 квартиры, из которых три четверти – однокомнатные и студии. Стоимость квадратного метра в «Эквилибриуме» начинается от 68,1 тыс. руб. Продает жилье застройщик в соответствии с 214 ФЗ, а желающим предоставляет рассрочку до момента окончания строительства. Инвестиции в проект составят 800 млн руб.
Проектом предусмотрено строительство паркинга на 142 машино-места, квартиры передаются покупателю в предчистовой отделке, предусмотрена круглосуточная охрана дома. Транспортная доступность у жилого комплекса неоднозначна: с одной стороны, в двух шагах выезд из города, с другой – ближайшее метро расположено более чем в двух километрах. В наличии и другой «бонус»: рядом окружная железная дорога, по которой регулярно ходят грузовые поезда, да к тому же прямо возле строительного забора расположены трамвайные пути. Так что стук колес с утра до вечера жильцам обеспечен.
Новостройки Приморского района: проблемный Богатырский
Источник
Жилой комплекс «Новая Скандинавия»
Как добраться
Редактировать информацию
Для дополнения/изменения информации о доме или застройщике пишите на email editor@novostroy.spb.ru
5 мин. транспортом
| Темпы стр-ва: | |
| Качество стр-ва: | |
| Тран-ая доступность: | |
| Инфраструктура р-а: | |
| Экология: | |
| Ok | |
Спасибо за оценку!
Отзывы о новостройках
Где купить
Квартиры в продаже
Двухкомнатные: 78.2 — 86.6 м 2 от 15249 тыс,- Трехкомнатные: 94.3 — 120.2 м 2 от 16640 тыс,
Двухкомнатные: 78.2 — 86.6 м 2 от 15249 тыс,Описание дома
АО «Группа Прайм» в Шувалово, на берегу Большого Нижнего Суздальского озера занималось возведением квартала европейского уровня — «Новая Скандинавия». После того, как АО «Группа Прайм» было признано банкротом, достраивать проблемный объект будет ЗАО «БФА-Девелопмент». В качестве застройщика выступает ООО «Зенит-Строй-Инвест», входящее в Группу Компаний «БФА-Девелопмент». 23 корпуса из 24 заявленных сданы, оставшийся корпус планируется ввести в эксплуатацию в IV квартале 2023 года.
Общая информация
Объект занимает площадь в 20 га. Комплекс включает в себя многоквартирные разновысотные дома (11 зданий) и таунхаусы (13 блоков), классов «бизнес», «комфорт», «комфорт плюс». Здания возводятся по кирпично-монолитной и панельной технологям, наружные фасады — вентилируемые, облицованные декоративным кирпичом или керамогранитом.
Меры по благоустройству
Территория полностью благоустроена, включая береговую линию, оборудованы детские, спортплощадки, в проекте — возведение спортивно-оздоровительного комплекса с бассейном, обустройство в технической зоне многоярусного паркинга с сервисным центром и автомойкой, для некоторых домов предусмотрены наземные паркинги. Квартал огорожен, в целях обеспечения безопасности установлены системы видеонаблюдения, оборудовано 2 охраняемых выезда.
Застройщик электрифицировал и газифицировал комплекс, провел системы центрального водоснабжения, канализационные системы, оборудовал телефонные линии, кабельное телевидение, интернет-линии.
Экология местности
Экологический фактор — благоприятен, благодаря близрасположенному озеру и лесопарку.
Транспортная доступность
«Проспект Просвещения» — ближайшая ст. метро, до нее от квартала можно добраться, в том числе, и на автобусах. Выборгское ш. — в 2 минутах от «Новой Скандинавии», КАД — в 5 минутах, ЗСД — в 12 минутах на автомобиле.
Инфраструктура района
Объекты внутренней инфраструктуры представлены детским садом, коммерческими помещениями (аптекой, продуктовым магазином, салоном красоты, химчисткой). Вдоль по Выборгскому ш. располагается несколько крупных гипермаркетов, в районе 5-10 минут езды — 5 крупных ТРК.
Документы и ссылки
Расположение ЖК «Новая Скандинавия» на карте
Инфраструктура района
Объекты инфраструктуры в районе Жилого комплекса «Новая Скандинавия». Для того, чтобы увидеть социальные объекты на карте рядом с ЖК «Новая Скандинавия», отметьте их галочкой
Источник